個(gè)人買地建房,、產(chǎn)權(quán)獨(dú)立，買地比買房更劃算,？是怎么回事,？普洱實(shí)現(xiàn)個(gè)性化建房夢(mèng)(2)

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2024-11-14 10:12:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

這并非普洱市第一次批量向個(gè)人拍賣小宗宅地,。云南省公共交易信息網(wǎng)顯示,，今年1月、3月,、5月,、9月，思茅區(qū)曾四次對(duì)白廟片區(qū)微小宅地進(jìn)行拍賣轉(zhuǎn)讓,，從面積大小,、出讓價(jià)格、宗地編號(hào)等信息看,，與本次拍賣的是同一批次土地,，一些地塊溢價(jià)率甚至超過(guò)200%。

據(jù)當(dāng)?shù)匾环科笾槿耸客嘎?，該批土地由?dāng)?shù)卣?023年收儲(chǔ)而來(lái),，共50多宗，累計(jì)已成交近30宗,，購(gòu)買者多來(lái)自普洱市以及市轄9縣,。這些地塊較為分散，與當(dāng)?shù)刈越ǚ垮e(cuò)雜分布,，難以進(jìn)行規(guī)模化開(kāi)發(fā)。未來(lái)可能繼續(xù)收儲(chǔ),，但因國(guó)家控制新增土地供應(yīng),，這批地屬于存量,，截至目前已經(jīng)處理了相當(dāng)一部分,，預(yù)計(jì)后期供應(yīng)不會(huì)太多,。

作為云南著名的旅游和旅居城市,，普洱近年來(lái)吸引了大量省外旅居客前往,，多家大型房企也在此布局,。例如,，融創(chuàng)在普洱布局了超8000畝的融創(chuàng)·普洱國(guó)際健康城，碧桂園、中梁等也在該地有項(xiàng)目,。普洱樓市熱度一度超過(guò)西雙版納傣族自治州景洪市,。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，2021年普洱市思茅區(qū)新建住宅均價(jià)已達(dá)到7941元/平方米，超過(guò)景洪市的7470元/平方米,。進(jìn)入2022年,，普洱房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭更加強(qiáng)勁，思茅區(qū)1月和2月住宅均價(jià)都高于景洪市,，其中2月思茅區(qū)新房均價(jià)達(dá)到7809元/平方米，而景洪市則為6297元/平方米,，差距超過(guò)1500元/平方米。最新數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示,，今年10月普洱市思茅區(qū)房?jī)r(jià)為7491元/平方米，在云南省內(nèi)16個(gè)市（州）房?jī)r(jià)中僅次于大理,、保山騰沖,，高于景洪以及麗江古城區(qū)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,，普洱這一做法整體吻合了當(dāng)前個(gè)人對(duì)高品質(zhì)住宅的需求。在他看來(lái),，普洱推出的這種地塊,，未來(lái)幾年肯定有市場(chǎng)需求。同時(shí),，地塊本身就針對(duì)自然人推出,，在開(kāi)發(fā)流程上也會(huì)相應(yīng)簡(jiǎn)化。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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