個人買地建房,、產(chǎn)權(quán)獨(dú)立，買地比買房更劃算,？是怎么回事,？普洱實現(xiàn)個性化建房夢

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-14 10:12:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

在云南普洱,，買地蓋房子的夢想成為現(xiàn)實,。11月12日，普洱市思茅區(qū)拍賣了19宗國有建設(shè)用地使用權(quán),，其中16宗流拍,，兩宗底價成交，一宗溢價29.6%成交,。值得注意的是,，此次成交的三宗地塊均被個人拿下。

普洱市思茅區(qū)自然資源局相關(guān)工作人員證實,，境內(nèi)外公司、企業(yè),、其他組織和個人均可依照相關(guān)條例取得土地使用權(quán),，進(jìn)行開發(fā),、利用和經(jīng)營,。后期個人也可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓,，并同等享受當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué),、醫(yī)療等條件。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)提醒,，為防止此類案例淪為簡單的賣地，當(dāng)?shù)貞?yīng)適當(dāng)防范政策走偏,，避免土地分散,，整體性缺失。各地可以選擇部分符合開發(fā)要求且整體開發(fā)可能性較小的地塊,，明確出售給有個性化需求的購房者，因此地塊篩選很關(guān)鍵,。

根據(jù)出讓公告，此次普洱共計出讓19宗宅地，均為70年土地使用權(quán)的商品房建設(shè)用地,。這些地塊分布在普洱市思茅區(qū)思茅街道北郊社區(qū)白廟片區(qū)和南屏鎮(zhèn)雞樅箐,。宗地面積最小的178平方米,，最大的336平方米,，起拍總價在53.4萬至100.8萬元之間,。按最大可建面積計算,，樓面單價約1300元至1500元/平方米,。

最終成交結(jié)果顯示,，19宗地塊中僅成交了三宗，其余均流拍,。其中,，雞樅箐地塊溢價29.6%成交，這與當(dāng)?shù)厝似毡橄矚g南邊,、不喜歡北邊有關(guān),。后續(xù)開發(fā)建設(shè)需按照出讓公告要求進(jìn)行，從戶型設(shè)計到室內(nèi)裝修,，都可根據(jù)自身喜好進(jìn)行,。房屋建設(shè)只要符合當(dāng)?shù)卣w基本規(guī)劃要求即可,，個性化設(shè)計空間更大,。房屋設(shè)計修建方面，需建成斜屋面,，且從拿地成交確認(rèn)之日起,，須在兩年內(nèi)完成建設(shè),。完成土地投資的25%以后就可以轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓對象無論是企業(yè)還是個人均可,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

個人買地建房,、產(chǎn)權(quán)獨(dú)立，買地比買房更劃算,？是怎么回事,？ 普洱實現(xiàn)個性化建房夢

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

個人買地建房,、產(chǎn)權(quán)獨(dú)立，買地比買房更劃算,？是怎么回事,？普洱實現(xiàn)個性化建房夢