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“微縮版”招拍掛到底是怎么回事 個人拿地實現建房夢(2)

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2024-11-14 11:26:01  每日經濟新聞

作為云南著名的旅游和旅居城市,，普洱近年來吸引了大量省外旅居客前往,。多家大型房企也在該地布局，如融創(chuàng),、碧桂園和中梁等,。克而瑞數據顯示,，2021年普洱市思茅區(qū)新建住宅均價達到7941元/平方米，超過景洪市的7470元/平方米,。進入2022年,，普洱房價上漲勢頭更加強勁，思茅區(qū)新房均價高于景洪市,。

然而,，也有關于個人土地出讓模式探索的中止案例。浙江麗水曾計劃出讓碧湖區(qū)塊定制化低密度住宅地塊,，但最終沒有下文,。知情人士透露,，此次被叫?？赡芘c超低密度規(guī)劃有關。

在全國房地產市場,，此前已有多宗個人拿地案例,。中指研究院公布的全國土地交易數據顯示,，2010年上半年全國十大單價“地王”中有四宗地由個人購買。事實上,，個人拿地開發(fā)長期以來在我國一直被允許,。1990年國務院發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規(guī)定，境內外公司,、企業(yè),、其他組織和個人均可依照條例規(guī)定取得土地使用權，進行開發(fā),、利用和經營,。

盡管個人拿地容易，但開發(fā)卻面臨諸多限制,，如資金實力和開發(fā)資質等,。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，在住房需求基本解決的情況下,，個性化的住房需求開始彰顯,，包括個性化戶型設計、空間格局,、建筑材料,、裝修風格和配套設施等，為定制化地產提供了空間,。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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