房產(chǎn)再減稅費(fèi),，這次又為了什么助力改善購房

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2024-11-14 15:46:31 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

房產(chǎn)再減稅費(fèi)，這次又為了什么

昨天發(fā)布了兩個重要的稅費(fèi)政策,，涉及契稅和增值稅,。政策發(fā)布后，中介的朋友圈再次活躍起來,。最近的政策往往先在小范圍內(nèi)流傳,，然后正式落地。其實(shí),，對于市場一線人員來說,，這些政策工具并不陌生，只要經(jīng)驗(yàn)豐富就能預(yù)測到可能的變化方向,。很多時候，政策出臺是因?yàn)槭袌鲂枨?。房產(chǎn)再減稅費(fèi),，這次又為了什么！

這兩個稅費(fèi)減免雖然看似不大,，但背后代表了調(diào)控的趨勢,。以契稅為例，不少人認(rèn)為減稅幅度不大,，但實(shí)際上影響顯著,。例如，我上半年購買了一套總價(jià)303.5萬的房子,，由于是二套房,，原本需要繳納3%的契稅，現(xiàn)在降為1%,，節(jié)省了6.07萬元,。契稅改革主要受益的是二套房客戶，尤其是面積在140平方米以下的家庭,。此外,，首套房面積在90-140平方米的家庭也能從中受益，盡管減稅幅度較小,，但仍能減輕負(fù)擔(dān),。

從數(shù)據(jù)來看，140平方米以下的房源占掛牌和成交市場的大部分，因此契稅政策的影響范圍較廣,。更重要的是,，這項(xiàng)政策對改善型購房需求更為友好。

至于增值稅,，稅率高達(dá)5.3%,，其影響力更大。新政策規(guī)定,，北上廣深等城市中取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的,，購買2年及以上的房屋免征增值稅。這一政策在上海已有體現(xiàn),，特別是對于前灘等區(qū)域,，滿兩年即可免征增值稅，促進(jìn)了成交量,。如果上海進(jìn)一步取消144平方米的限制,，那么更多大戶型的滿兩年房源也將享受免稅優(yōu)惠，這將對黃浦區(qū),、浦東陸家嘴等地的改善型板塊產(chǎn)生積極影響,。

此外，政策還補(bǔ)充了一條：2024年12月1日前個人銷售或購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報(bào)繳納的,，符合規(guī)定的可按新政策執(zhí)行,。這意味著許多購房者可以享受到額外的稅收優(yōu)惠。

這些政策反映了政府通過降低稅費(fèi)來減少個人購房成本的努力,。不僅包括稅費(fèi)減免,，還有銀行調(diào)研是否能進(jìn)一步降低貸款利率。這些措施旨在刺激房地產(chǎn)市場,，特別是在改善型購房方面,。這些政策的出臺表明調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入較為深入的階段，未來可能會繼續(xù)針對不同類型的購房者進(jìn)行調(diào)整,。

房產(chǎn)再減稅費(fèi),，這次又為了什么。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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