房產(chǎn)再減稅費,，這次又為了什么助力改善購房

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2024-11-14 15:46:31 手機鳳凰網(wǎng)

房產(chǎn)再減稅費,，這次又為了什么

昨天發(fā)布了兩個重要的稅費政策，涉及契稅和增值稅,。政策發(fā)布后,，中介的朋友圈再次活躍起來。最近的政策往往先在小范圍內(nèi)流傳,，然后正式落地,。其實，對于市場一線人員來說,，這些政策工具并不陌生,，只要經(jīng)驗豐富就能預測到可能的變化方向。很多時候,，政策出臺是因為市場需求,。房產(chǎn)再減稅費，這次又為了什么,！

這兩個稅費減免雖然看似不大,，但背后代表了調(diào)控的趨勢。以契稅為例,，不少人認為減稅幅度不大,，但實際上影響顯著。例如,，我上半年購買了一套總價303.5萬的房子,，由于是二套房，原本需要繳納3%的契稅,，現(xiàn)在降為1%,，節(jié)省了6.07萬元。契稅改革主要受益的是二套房客戶,，尤其是面積在140平方米以下的家庭,。此外，首套房面積在90-140平方米的家庭也能從中受益,，盡管減稅幅度較小,，但仍能減輕負擔。

從數(shù)據(jù)來看,，140平方米以下的房源占掛牌和成交市場的大部分,，因此契稅政策的影響范圍較廣,。更重要的是,，這項政策對改善型購房需求更為友好,。

至于增值稅，稅率高達5.3%,，其影響力更大,。新政策規(guī)定，北上廣深等城市中取消普通住宅標準的,，購買2年及以上的房屋免征增值稅,。這一政策在上海已有體現(xiàn)，特別是對于前灘等區(qū)域,，滿兩年即可免征增值稅,，促進了成交量。如果上海進一步取消144平方米的限制,，那么更多大戶型的滿兩年房源也將享受免稅優(yōu)惠,，這將對黃浦區(qū)、浦東陸家嘴等地的改善型板塊產(chǎn)生積極影響,。

此外,，政策還補充了一條：2024年12月1日前個人銷售或購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報繳納的，符合規(guī)定的可按新政策執(zhí)行,。這意味著許多購房者可以享受到額外的稅收優(yōu)惠,。

這些政策反映了政府通過降低稅費來減少個人購房成本的努力。不僅包括稅費減免,，還有銀行調(diào)研是否能進一步降低貸款利率,。這些措施旨在刺激房地產(chǎn)市場，特別是在改善型購房方面,。這些政策的出臺表明調(diào)控已經(jīng)進入較為深入的階段,，未來可能會繼續(xù)針對不同類型的購房者進行調(diào)整。

房產(chǎn)再減稅費,，這次又為了什么,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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