購房意愿增強北京樓市成交量回升利好政策推動市場回暖

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2024-11-18 14:37:40 中國經(jīng)濟時報

購房意愿增強北京樓市成交量回升

隨著一系列利好政策的出臺，北京樓市迎來了回暖跡象。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，10月和11月，北京樓市成交量持續(xù)上升,。購房意愿增強北京樓市成交量回升！

近期,，這些利好政策為房地產(chǎn)行業(yè)注入了信心,。記者通過對多位購房者和市場走訪發(fā)現(xiàn)，購房成本和門檻降低,，前期觀望的購房者開始積極購房,，購房意愿增強，成交量顯著增長,。

自9月份政策出臺以來,，北京鏈家康靜里一店經(jīng)理魏玉凱表示,，門店二手房成交量活躍。去年10月成交5套,，今年10月成交15套,，咨詢量和帶看量也明顯增加。進入11月后,，市場熱度延續(xù),，截至11月14日，已成交11套二手房,。

在昌平區(qū)一家房產(chǎn)中介公司,，記者看到多名前來咨詢或簽約的購房者。購房者劉先生表示,，最近購買了一套兩居室,，價格比去年下降很多，房源充足且周邊環(huán)境良好,。姜女士則賣掉西城區(qū)的小房子,，準(zhǔn)備換一套大房子，在順義區(qū)和昌平區(qū)看了很多新房和二手房,，她認(rèn)為交易量上升,，價格相對穩(wěn)定。

北京鏈家研究院院長高原表示,，9月底的政策調(diào)整對剛性需求群體有利,，帶動了次新、低總價住房的交易熱度,，使北京市場網(wǎng)簽規(guī)模創(chuàng)19個月新高,，價格初步止跌回穩(wěn)。他還指出,，此次政策加速了置換改善,，對四季度市場形成利好,。

對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)研究員吳英杰表示,，北京樓市在2024年10月和11月逐步顯現(xiàn)出止跌回穩(wěn)跡象。具體體現(xiàn)在三方面：一是利好政策支持居民剛性和改善性住房需求,，新房與二手房成交量上升,；二是價格跌幅收窄，市場逐步企穩(wěn),；三是政策頻繁出臺和市場活躍度提升,，購房者觀望情緒減弱，市場信心逐步恢復(fù),。

購房者由觀望轉(zhuǎn)變?yōu)橹?jǐn)慎入市,。姜女士在順義區(qū)和昌平區(qū)看了多套房子后,，發(fā)現(xiàn)郊區(qū)新房或次新房在交通、學(xué)校,、醫(yī)院等方面表現(xiàn)不錯,。郭先生則認(rèn)為買房需考慮多種因素，根據(jù)自身實際情況作出決策,。從找房熱度來看,，58同城數(shù)據(jù)顯示，10月份北京找房熱度環(huán)比上漲15.1%,。昌平區(qū),、順義區(qū)房價較低，吸引了許多剛需消費者,。

魏玉凱表示,，近期購房者和業(yè)主咨詢增多，成交意愿增強,，成交周期縮短,，節(jié)奏加快。吳英杰認(rèn)為,，北京樓市在一系列利好政策推動下,，購房者信心得到恢復(fù)，更加注重房子的實用價值和長期保值增值潛力,，市場呈現(xiàn)出供需兩端的積極互動,。

不過,，郭先生建議政府還需完善社會保障體系,、提高居民收入,，增強購房者對市場的信心,。吳英杰也認(rèn)為,，盡管政府在購房支持政策和配套設(shè)施建設(shè)方面已有進展,，但政策需要時間消化落實,，未來需在增加居民收入和完善配套措施上繼續(xù)努力,，以促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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