購(gòu)房意愿增強(qiáng) 北京樓市成交量回升

隨著一系列利好政策的出臺(tái),，北京樓市迎來(lái)了回暖跡象,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月和11月,，北京樓市成交量持續(xù)上升,。購(gòu)房意愿增強(qiáng) 北京樓市成交量回升,！

近期，這些利好政策為房地產(chǎn)行業(yè)注入了信心,。記者通過對(duì)多位購(gòu)房者和市場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn),，購(gòu)房成本和門檻降低，前期觀望的購(gòu)房者開始積極購(gòu)房,，購(gòu)房意愿增強(qiáng),，成交量顯著增長(zhǎng)。

自9月份政策出臺(tái)以來(lái),，北京鏈家康靜里一店經(jīng)理魏玉凱表示,，門店二手房成交量活躍。去年10月成交5套,，今年10月成交15套,，咨詢量和帶看量也明顯增加。進(jìn)入11月后,，市場(chǎng)熱度延續(xù),，截至11月14日，已成交11套二手房,。

在昌平區(qū)一家房產(chǎn)中介公司,，記者看到多名前來(lái)咨詢或簽約的購(gòu)房者,。購(gòu)房者劉先生表示，最近購(gòu)買了一套兩居室,，價(jià)格比去年下降很多,，房源充足且周邊環(huán)境良好。姜女士則賣掉西城區(qū)的小房子,，準(zhǔn)備換一套大房子,，在順義區(qū)和昌平區(qū)看了很多新房和二手房，她認(rèn)為交易量上升,，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定,。

北京鏈家研究院院長(zhǎng)高原表示,，9月底的政策調(diào)整對(duì)剛性需求群體有利,，帶動(dòng)了次新、低總價(jià)住房的交易熱度,，使北京市場(chǎng)網(wǎng)簽規(guī)模創(chuàng)19個(gè)月新高,，價(jià)格初步止跌回穩(wěn)。他還指出,，此次政策加速了置換改善,，對(duì)四季度市場(chǎng)形成利好。

對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)研究員吳英杰表示,，北京樓市在2024年10月和11月逐步顯現(xiàn)出止跌回穩(wěn)跡象,。具體體現(xiàn)在三方面：一是利好政策支持居民剛性和改善性住房需求，新房與二手房成交量上升,；二是價(jià)格跌幅收窄,，市場(chǎng)逐步企穩(wěn)；三是政策頻繁出臺(tái)和市場(chǎng)活躍度提升,，購(gòu)房者觀望情緒減弱,，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)。

購(gòu)房者由觀望轉(zhuǎn)變?yōu)橹?jǐn)慎入市,。姜女士在順義區(qū)和昌平區(qū)看了多套房子后,，發(fā)現(xiàn)郊區(qū)新房或次新房在交通、學(xué)校,、醫(yī)院等方面表現(xiàn)不錯(cuò),。郭先生則認(rèn)為買房需考慮多種因素，根據(jù)自身實(shí)際情況作出決策,。從找房熱度來(lái)看,，58同城數(shù)據(jù)顯示，10月份北京找房熱度環(huán)比上漲15.1%,。昌平區(qū),、順義區(qū)房?jī)r(jià)較低,，吸引了許多剛需消費(fèi)者。

魏玉凱表示,，近期購(gòu)房者和業(yè)主咨詢?cè)龆?，成交意愿增?qiáng)，成交周期縮短,，節(jié)奏加快,。吳英杰認(rèn)為，北京樓市在一系列利好政策推動(dòng)下,，購(gòu)房者信心得到恢復(fù),，更加注重房子的實(shí)用價(jià)值和長(zhǎng)期保值增值潛力，市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩端的積極互動(dòng),。

不過,，郭先生建議政府還需完善社會(huì)保障體系、提高居民收入,，增強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的信心,。吳英杰也認(rèn)為，盡管政府在購(gòu)房支持政策和配套設(shè)施建設(shè)方面已有進(jìn)展,，但政策需要時(shí)間消化落實(shí),，未來(lái)需在增加居民收入和完善配套措施上繼續(xù)努力，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。