天水：多項(xiàng)稅收政策調(diào)整利好房地產(chǎn)

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，財(cái)政部,、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，稅務(wù)總局還發(fā)布了《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》,，這些政策自2024年12月1日起執(zhí)行,。新政加大了住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求。

在住房交易契稅方面,，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房,，面積為140平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的,，減按1％的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的,，減按2％的稅率征收契稅,。此外，2024年12月1日前,，個(gè)人銷(xiāo)售,、購(gòu)買(mǎi)住房涉及的增值稅、契稅尚未申報(bào)繳納的,，符合新公告規(guī)定的可按新公告執(zhí)行,。

天水市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅科副科長(zhǎng)魏鴻雁表示，此次稅收政策調(diào)整優(yōu)化主要是把現(xiàn)行享受1％低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,。這意味著在全國(guó)范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過(guò)140平方米,，統(tǒng)一按1％的稅率繳納契稅。

今年以來(lái),，天水市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，全面落實(shí)并精準(zhǔn)實(shí)施了一系列利好政策，如8月份舉辦的天水房交會(huì)以及購(gòu)房補(bǔ)貼政策等,。這些政策精準(zhǔn)對(duì)接市場(chǎng)需求,，取得了良好效果。三部門(mén)最新出臺(tái)的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策,，在天水市也備受關(guān)注,。許多房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)這一新政表示歡迎，認(rèn)為這些措施將進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政企合力,，為購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)惠,，也為市場(chǎng)注入新的活力。

天水悅城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理盧俊齊表示,，新政增加了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度,，直接惠及廣大購(gòu)房者,，特別是有剛性和改善性住房需求的家庭。這既體現(xiàn)了政策的人性化關(guān)懷,，也有效激發(fā)了市場(chǎng)的購(gòu)房潛力,。同時(shí)，降低土地增值稅預(yù)征率下限的措施有助于緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力,，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展和市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,。明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策簡(jiǎn)化了稅收流程,，降低了二手房交易成本,，保持了房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定，為市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。這些政策無(wú)疑是對(duì)天水市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢(shì)的有力支撐和進(jìn)一步推動(dòng),。

一系列稅收優(yōu)惠政策將對(duì)天水市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響，有助于加快去庫(kù)存速度,、緩解企業(yè)資金壓力,、優(yōu)化稅收政策和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，降低開(kāi)發(fā)項(xiàng)目停擺等風(fēng)險(xiǎn),。面對(duì)市場(chǎng)利好變化,，本地房企應(yīng)迅速行動(dòng)起來(lái)，通過(guò)提升服務(wù)質(zhì)量,、加強(qiáng)市場(chǎng)推廣等方式,，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，把握好市場(chǎng)機(jī)遇,。

稅務(wù)部門(mén)將會(huì)同相關(guān)部門(mén)結(jié)合地方實(shí)際,，通過(guò)辦稅服務(wù)廳納稅服務(wù)崗專人、12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線為納稅人提供專業(yè)的政策內(nèi)容解讀和辦稅流程咨詢服務(wù),，利用多媒體媒介開(kāi)展政策宣傳解讀,，快速響應(yīng)納稅人關(guān)切，為納稅人提供更便捷的服務(wù),，營(yíng)造良好的稅收營(yíng)商環(huán)境,。天水：多項(xiàng)稅收政策調(diào)整利好房地產(chǎn)！