房地產(chǎn),，或明年底調(diào)整到位

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2024-11-06 11:28:42 騰訊

近日,，國(guó)際知名投行高盛，發(fā)布了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最新研判,，筆者總結(jié)下來，核心結(jié)論有三點(diǎn)：

其一,、中國(guó)新房房?jī)r(jià)將在2025年底企穩(wěn),，2027年將略微增長(zhǎng)2%；同時(shí)二手房房?jī)r(jià)將在2026年逐步穩(wěn)定,；

其二,、從現(xiàn)在到2025年底，中國(guó)房?jī)r(jià)有可能再下跌20%到25%,；

其三,、2025年到2027年新房市場(chǎng)銷售額將穩(wěn)定在8萬億水平。房地產(chǎn)，或明年底調(diào)整到位,！

這些研判很有導(dǎo)向性,。

但大家都奇怪的是，僅僅在半年前的2024年4月,，同樣是高盛,，同樣是房?jī)r(jià)企穩(wěn)的問題，高盛表示：預(yù)計(jì)中國(guó)房?jī)r(jià)將在2027年三季度企穩(wěn),。反差有點(diǎn)大,！

1，不可同日而語

從4月研判的2027年房?jī)r(jià)到底,，到10月底研判修正為2025年房?jī)r(jià)到底,？高盛，為何短短半年結(jié)論就變了,？

這讓外界感覺“很不專業(yè)”,，高盛對(duì)此，雖沒有直接解釋,，但高盛研報(bào)開篇語也特別強(qiáng)調(diào)了一點(diǎn),。

房地產(chǎn)，或明年底調(diào)整到位

這源于924這一輪中國(guó)救市與以往零碎的寬松措施不可“同日而語”,。

高盛表示——在10月過去幾周,，中國(guó)高層領(lǐng)導(dǎo)宣布了全面、協(xié)調(diào)的寬松政策,，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下滑的趨勢(shì)終于迎來拐點(diǎn),。同時(shí)，政府明確將

穩(wěn)定房?jī)r(jià)

作為本輪政策寬松的主要目標(biāo),。因此,，這一次與以往零敲碎打的寬松措施不同。

言外之意,，高盛還是對(duì)這一輪中國(guó)政府救市“格外”點(diǎn)贊,，并強(qiáng)調(diào)了“非同尋常”,。

整體而言,，高盛認(rèn)為，政府逐步實(shí)施“住房去庫存”戰(zhàn)略,，將為未來幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定提供更好的可視性,。

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