房地產(chǎn),，或明年底調(diào)整到位
房地產(chǎn)，或明年底調(diào)整到位
近日,，國際知名投行高盛,，發(fā)布了對中國房地產(chǎn)市場最新研判,，筆者總結(jié)下來,，核心結(jié)論有三點(diǎn)：
其一、中國新房房價將在2025年底企穩(wěn),，2027年將略微增長2%,；同時二手房房價將在2026年逐步穩(wěn)定；
其二,、從現(xiàn)在到2025年底,，中國房價有可能再下跌20%到25%；
其三,、2025年到2027年新房市場銷售額將穩(wěn)定在8萬億水平,。房地產(chǎn)，或明年底調(diào)整到位,！
這些研判很有導(dǎo)向性,。
但大家都奇怪的是，僅僅在半年前的2024年4月,，同樣是高盛,，同樣是房價企穩(wěn)的問題，高盛表示：預(yù)計(jì)中國房價將在2027年三季度企穩(wěn),。反差有點(diǎn)大,！
1，不可同日而語
從4月研判的2027年房價到底,，到10月底研判修正為2025年房價到底,？高盛，為何短短半年結(jié)論就變了,？
這讓外界感覺“很不專業(yè)”,，高盛對此，雖沒有直接解釋,，但高盛研報開篇語也特別強(qiáng)調(diào)了一點(diǎn),。
房地產(chǎn)，或明年底調(diào)整到位
這源于924這一輪中國救市與以往零碎的寬松措施不可“同日而語”,。
高盛表示——在10月過去幾周,，中國高層領(lǐng)導(dǎo)宣布了全面、協(xié)調(diào)的寬松政策,，房地產(chǎn)市場持續(xù)下滑的趨勢終于迎來拐點(diǎn),。同時，政府明確將
穩(wěn)定房價
作為本輪政策寬松的主要目標(biāo),。因此,，這一次與以往零敲碎打的寬松措施不同。
言外之意，高盛還是對這一輪中國政府救市“格外”點(diǎn)贊,，并強(qiáng)調(diào)了“非同尋?！薄?/strong>
整體而言,，高盛認(rèn)為,，政府逐步實(shí)施“住房去庫存”戰(zhàn)略，將為未來幾年房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定提供更好的可視性,。
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