房地產(chǎn)，或明年底調(diào)整到位(2)

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2024-11-06 11:28:42 騰訊

事實(shí)上,，相對(duì)歐美西方,，中國對(duì)一個(gè)行業(yè)的調(diào)整,、控制和左右力更大更強(qiáng),。

名義上同樣是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，但中國作為社會(huì)主義公有制國家,，是大政府治理模式,，它不同于美歐日，后者均屬小政府,，且政府可支配資源少,。

這一方面意味著

“中國更能集中資源,，集中力量、集中時(shí)間更快速刺激經(jīng)濟(jì),，更能大力度推出強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)一攬子刺激計(jì)劃,。另一方面，大政府與小政府的不同之處體現(xiàn)在政府所擁有的資產(chǎn)規(guī)模不同,，比如央國企量級(jí)不一樣,。

另一方面，如果大政府的資產(chǎn)規(guī)模越大,，其實(shí)也意味著國家負(fù)債能力也會(huì)更強(qiáng),，但事實(shí)上，全球看,，

中國中央政府的負(fù)債和財(cái)政赤字都在安全線,，比如中國財(cái)政赤字在3%警戒線，而全球主要國家赤字率都在6%以上,；同樣,，中國政府債務(wù)占GDP大概60%左右，而美國超過130%

……以此來看,，眼下中國政府,，相對(duì)國際債務(wù)與赤字警戒線標(biāo)準(zhǔn)，

還有巨大發(fā)揮空間,。

尤其眼下財(cái)政支出的總量擴(kuò)大以及結(jié)構(gòu)化精準(zhǔn)刺激,，都存在

巨大放量空間。

事實(shí)上,，眼下經(jīng)濟(jì)承壓,，GDP前三季度4.6%，要完成全年5%目標(biāo),，正在窗口指導(dǎo)央國企加大投資力度,，

據(jù)說頭部地產(chǎn)央國企都分配了擴(kuò)大投資拿地的任務(wù)。當(dāng)然,，這只是傳聞,。

2，中國樓市兩大攔路虎,，短期難破

高盛為何強(qiáng)調(diào)在房?jī)r(jià)企穩(wěn)前,，為何房?jī)r(jià)還是有可能繼續(xù)下降20%到25%？尤其是眼下大家都知道的是10月一線城市和強(qiáng)二線城市都實(shí)現(xiàn)了銷售回穩(wěn),。

AI創(chuàng)意工場(chǎng),，天天有內(nèi)容，周周有爆款

對(duì)此,，高盛最大的邏輯還是中國房地產(chǎn)面臨兩大“攔路虎”的同時(shí),，截止10月23日前的救市清單力度,，還是“暫時(shí)力度不夠”。

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