房地產(chǎn),，或明年底調(diào)整到位(3)
攔路虎一：93萬億的巨量廣義庫存。
高盛給出了一個(gè)天量數(shù)據(jù),，即中國目前未售出的房地產(chǎn)庫存（如果全部建成）高達(dá)
93萬億,。
93萬億是個(gè)什么概念？
要知道2023年中國GDP才126億,。
比如2024年全年房地產(chǎn)銷售大概不到9萬億,。比如2024年9月時(shí)統(tǒng)計(jì)局最新已開未售面積是7.3億平米，價(jià)值折合也就7.3萬億,。
攔路虎二：59萬億的巨量總債務(wù)
高盛盤點(diǎn),，預(yù)計(jì)2024年房地產(chǎn)總債務(wù)在59萬億，這還不包括預(yù)售定金在內(nèi),。
基于這兩大攔路虎,，高盛預(yù)計(jì)
即使大力度救市，但以為高庫存和總債務(wù)過于嚴(yán)重,，因此市場解決這兩大難題短期不可能,，因此認(rèn)為中國房價(jià)從24年10月往后可能存在再下跌20-25%（大約是前期高峰水平的一半）
或更多的風(fēng)險(xiǎn),。
不僅如此，高盛也表示：僅憑眼下（2024年10月23日前）救市政策,，依舊不足以阻止中國房價(jià)的下滑,。
比如中國人民銀行為地方國有企業(yè)提供3000億元再貸款額度，用于購買已完工但未售出的庫存,。
這個(gè)額度相對于即使7萬多億的狹義庫存而言,，都是微乎其微。
比如4萬億白名單信貸計(jì)劃,，但這個(gè)目前已審批落地2.2萬億貸款多為“再融資貸款”,，而非“全新資金”，若24年接下來發(fā)放貸款仍采取類似安排,，其實(shí)對整體保交付作用依舊有限,。
同樣還有100萬套舊樓改造，地方政府短期內(nèi)并無足夠?qū)ｍ?xiàng)債額度,，如果不改變目前融資方式,，即便新增100萬套城中村改造規(guī)模，整體推進(jìn)速度依然緩慢,，對短期扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)下行幫助有限,。
所以，高盛認(rèn)為,，截止目前10月23日前救市支持規(guī)模還是不足,，且在執(zhí)行層面面臨挑戰(zhàn)，最終暫時(shí)無法阻止當(dāng)前房價(jià)下滑,。
年輕的你們 千萬不要輕易放棄生命 挫折是生命的磨練
媒體談?wù)材匪範(fàn)顟B(tài)下滑 三分19連鐵引質(zhì)疑
大爺吃完飯誤把15萬現(xiàn)金當(dāng)垃圾扔掉 引發(fā)警方介入
寶寶樹回應(yīng)王懷南退群風(fēng)波 創(chuàng)始人個(gè)人立場表態(tài)
菲律賓前海軍副司令：我們必須承認(rèn),，中國成功爭取到東盟國家的支持
中方加強(qiáng)相關(guān)兩用物項(xiàng)對美國出口管制,，“中國反制開始放開手腳了”
雙胞胎寶媽曬產(chǎn)后28天肚子 母愛的偉大痕跡
停火協(xié)議生效不到一周,，黎以再動(dòng)武
菲海警出動(dòng)兩艘日本造巡邏船,，再赴鱟藤礁海域挑釁
敘利亞叛軍逼近中部大城市哈馬
瓊瑤：我不愿意變成臥床老人 堅(jiān)決拒絕插管維生
公園長椅焊鋼管防日結(jié)工睡覺，江蘇昆山通報(bào)：情況屬實(shí),！
林青霞：后悔上個(gè)月沒去看看瓊瑤
記者探訪頓涅茨克前線 俄軍多方向推進(jìn)
烏克蘭：拒絕接受成為北約正式成員的替代方案
他們在西山永定河愛上北京的N個(gè)理由 文化與創(chuàng)新交融
李夢發(fā)文悼念瓊瑤 紅塵作伴，瀟灑走好
“白宮背后施壓,，要求土耳其約束其支持的敘反對派武裝”
菲侵闖中國鱟藤礁現(xiàn)場圖片公開 專家：菲方行為只會(huì)讓中方加大管控力度
菲侵闖中國鱟藤礁現(xiàn)場圖片公開 專家：菲方不可能占得絲毫便宜
尹錫悅深夜宣布“緊急戒嚴(yán)”后,，五角大樓發(fā)聲：2.8萬駐韓美軍態(tài)勢未發(fā)生變化
媒體談?wù)材匪範(fàn)顟B(tài)下滑 三分19連鐵引質(zhì)疑
北約秘書長污蔑：中國“勒索”我們
年輕的你們 千萬不要輕易放棄生命 挫折是生命的磨練
伊朗外長：如果敘利亞政府尋求伊朗軍事幫助 伊朗會(huì)考慮
越南富豪張美蘭上訴失敗 死刑判決維持不變
卡塔爾稱未恢復(fù)加沙沖突的斡旋工作 但立場沒有改變
英國首相斯塔默：俄烏沖突可通過談判結(jié)束
風(fēng)波過后韓國將何去何從 尹錫悅是否會(huì)下臺(tái),？
專家解讀菲惡意剪裁侵闖黃巖島視頻
混團(tuán)世界杯二階段：韓國8-2中國香港 韓國四連勝勢頭強(qiáng)勁
美最強(qiáng)驅(qū)逐艦不惜血本搞“換裝”：準(zhǔn)備搭載高超音速導(dǎo)彈,，對標(biāo)中俄“快速進(jìn)步壓力”
張子楓亮相杭州香奈兒大秀 經(jīng)典黑白小香風(fēng),！
敘利亞亂局有蹊蹺，到底誰是“幕后操盤手”,？
大爺吃完飯誤把15萬現(xiàn)金當(dāng)垃圾扔掉 引發(fā)警方介入
相關(guān)新聞
房地產(chǎn)稅收新政做了哪些調(diào)整
2024-11-21 09:48:07房地產(chǎn)稅收新政做了哪些調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整 支持居民住房需求
11月13日,，財(cái)政部公布了多項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策
2024-11-13 21:49:00房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整專家稱調(diào)整或基本到位：看清背后經(jīng)濟(jì)趨勢與市場動(dòng)向
2024-10-09 13:34:34專家稱調(diào)整或基本到位浙江退休人員基本養(yǎng)老金調(diào)整 惠及民生,，7月發(fā)放到位
2024-06-28 19:33:47浙江退休人員基本養(yǎng)老金調(diào)整海南優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策 多舉措穩(wěn)定市場預(yù)期
2024-11-07 16:18:00海南優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策廣西調(diào)整退休人員基本養(yǎng)老金 惠及多類群體,，7月前到位
2024-06-29 11:00:05廣西調(diào)整退休人員基本養(yǎng)老金
