契稅調(diào)整后購(gòu)買二套房受益最大樓市回暖購(gòu)房熱情高漲

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2024-11-19 21:01:13 新黃河

日前,，財(cái)政部等三部門發(fā)布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策。新政將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，自2024年12月1日起執(zhí)行,。為了解新政發(fā)布后房產(chǎn)市場(chǎng)的變化，記者走訪了濟(jì)南的房產(chǎn)中介和售樓處,。

在濟(jì)南歷城區(qū)舜信路的一家房產(chǎn)中介內(nèi),，工作人員正在與看房客戶劉先生核算購(gòu)房所需款項(xiàng)。劉先生看中了一套總價(jià)440萬(wàn)元的房子,，總面積135.35平方米,。根據(jù)新政策，該房契稅從原來(lái)的較高稅率降到了1%,，可以節(jié)省4.4萬(wàn)元,。工作人員表示，近期樓市行情回暖,，每天能接待十幾位看房客戶,。

此外，工作人員還解釋了相關(guān)政策細(xì)節(jié)：個(gè)人購(gòu)買首套房面積140平方米以下,，稅率為1%,；面積大于140平方米，稅率為1.5%,。二套房面積小于140平方米,，稅率為1%；面積大于140平方米,，稅率為2%,。三套及以上稅率仍為3%。對(duì)于11月購(gòu)房12月繳納契稅的問(wèn)題,，相關(guān)部門表示,，符合條件的可以在12月1日后按照新政策標(biāo)準(zhǔn)繳納。

隨后,，記者在濟(jì)南歷下區(qū)正豐路與花園東路交叉口的一處售樓中心了解到,，當(dāng)前三居室小戶型僅剩兩套在售，購(gòu)房熱情高漲,?？蛻艚?jīng)理徐先生介紹，自“9·26”樓市新政和住房交易稅新政發(fā)布后,，每天尤其是周末都有很多客戶前來(lái)咨詢看房,。目前熱銷的是精裝修的三室兩廳一衛(wèi)戶型，面積115平方米，單價(jià)約2.6萬(wàn)元,，優(yōu)惠后總價(jià)288萬(wàn)元左右,。按現(xiàn)行契稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，需繳納約4.3萬(wàn)元契稅,，而新政只需繳納2.8萬(wàn)元,，節(jié)省1.5萬(wàn)元。如果購(gòu)買第二套住房,，依照新政1%的契稅計(jì)算,，能節(jié)省2.9萬(wàn)元。

另一銷售樓盤的工作人員劉先生表示,，契稅調(diào)整對(duì)濟(jì)南樓市起到積極作用,，但不是購(gòu)房的主要因素。他所在的樓盤掛出的房源時(shí)間越靠后單價(jià)越高,，每平方米能高出三四百元,。例如，3號(hào)樓113平方米三居室戶型,，單價(jià)1.55萬(wàn)元左右,，掛出僅三天就售出大半。預(yù)計(jì)年底前,，濟(jì)南樓市將繼續(xù)升溫,，買房的人會(huì)越來(lái)越多。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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