9月30日,,武漢市住房和城市更新局宣布了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的舉措,,與購房節(jié)同步啟動(dòng),。該通知指出,在10月1日至12月31日期間,購房者可享受優(yōu)惠政策,特別是首套房購買者,,有機(jī)會(huì)獲得全額購房契稅補(bǔ)助。
此政策出臺(tái)旨在響應(yīng)中央關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決策,,通過調(diào)整土地,、財(cái)稅、金融策略,,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)新模式建立,,同時(shí)滿足居民購房的基本與改善需求。具體措施包括:
- 在規(guī)定期限內(nèi),,新購首套新建商品住房的市民,,在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí),其繳納的契稅將被全額補(bǔ)助,;第二套住房則可獲50%的契稅補(bǔ)助,,并取消了普通住房和非普通住房的區(qū)分。 - 個(gè)人住房貸款的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)得到優(yōu)化,,新購首套房在貸款時(shí)視為家庭首套房處理,。 - 商品房預(yù)售管理流程得以簡化,,鼓勵(lì)開發(fā)商靈活定價(jià),并采用套內(nèi)面積或整套計(jì)價(jià)銷售模式,。 - 支持住房租賃市場(chǎng),包括貸款助力房屋租賃企業(yè)購買未售房源轉(zhuǎn)為租賃住房,,及政府參與購買存量房源作為保障性住房,。 - 對(duì)于“以舊換新”的購房者,正探索簡化貸款手續(xù),,允許舊房源貸款余額直接轉(zhuǎn)為新房按揭,。 - 鼓勵(lì)地下商業(yè)空間開發(fā),提供協(xié)議出讓土地等便利,。 - 商辦類項(xiàng)目在綠地率計(jì)算,、建筑密度設(shè)定上更加靈活,鼓勵(lì)垂直綠化,、屋頂綠化計(jì)入配套綠地,。 - 提升居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施水平,部分設(shè)施不計(jì)入容積率,,以提高居住環(huán)境質(zhì)量,。 - 優(yōu)化停車位配建標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)不同區(qū)域需求調(diào)整配置,,增加靈活性,。
這些措施綜合體現(xiàn)了政府促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的努力,兼顧了居民的住房需求與市場(chǎng)活力的提升,。