深圳取消普宅標(biāo)準(zhǔn) 新政調(diào)整契稅與增值稅
深圳市住房和建設(shè)局,、深圳市財(cái)政局,、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,，該通知自2024年12月1日起實(shí)施，取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，并明確了相關(guān)征稅問題,。
個(gè)人銷售住房涉及的增值稅和個(gè)人購買住房涉及的契稅將按照財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)公告執(zhí)行,。具體而言,，在契稅方面,，對于個(gè)人購買家庭唯一住房且面積不超過140平方米的情況，稅率減至1%,；若面積超過140平方米,，則稅率減至1.5%。對于購買家庭第二套住房的情況,，如果面積不超過140平方米,，稅率同樣為1%；而面積超過140平方米時(shí),，稅率則為2%,。
在增值稅方面，當(dāng)個(gè)人出售持有時(shí)間達(dá)到或超過兩年的住房時(shí),，可以享受免征增值稅的政策,。但如果是出售持有時(shí)間不足兩年的住房，則需按5%的征收率全額繳納增值稅,。
此外,，《通知》還調(diào)整了個(gè)人所得稅的規(guī)定,。對于未能提供完整準(zhǔn)確房屋原值憑證從而無法正確計(jì)算應(yīng)納稅額的個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房情況,，將根據(jù)轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額,。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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