11月22日，李云站在空蕩蕩的窗臺(tái)前,，看著樓下施工人員往墻體上砌磚抹泥,。她背后的房間里堆滿了拆下來的墻柜和磚石?！拔也皇仟{子大開口的釘子戶,。隨便他們?cè)趺凑f，但我不后悔,。這個(gè)房子也不要了,，我要索賠?！?/p>

武漢地鐵11號(hào)線原計(jì)劃從光谷陸景苑小區(qū)2,、3號(hào)樓地下穿過。施工隊(duì)進(jìn)場拆除過程中,，大多數(shù)業(yè)主簽約,，少部分業(yè)主拒絕簽約,，導(dǎo)致部分房屋無法拆除，地鐵線路因此改線,，不再從小區(qū)地下穿行,。武漢多家房產(chǎn)自媒體發(fā)文稱，地鐵集團(tuán)已經(jīng)對(duì)2,、3號(hào)樓進(jìn)行裝飾裝修工作,，開始施工復(fù)原。

一篇名為《武漢小區(qū)拆一半要還原,，地鐵規(guī)劃被迫改線》的文章閱讀量達(dá)到10萬+,，上百條留言評(píng)論中，一些網(wǎng)友對(duì)拒絕拆遷的業(yè)主表達(dá)了嘲諷,，認(rèn)為他們“獅子大開口”“想一拆富十代”,。也有網(wǎng)友認(rèn)為，被拆者可能有自己的苦衷,。

2023年,，陸景苑小區(qū)業(yè)主多次在“城市留言板”投訴，該小區(qū)拆遷工作爛尾,，導(dǎo)致小區(qū)長期有建筑垃圾堆積,，影響出行，環(huán)境惡臭,。關(guān)東街公共管理辦公室回復(fù)稱,，2019年3月已啟動(dòng)拆遷工作，大部分業(yè)主簽約,，尚有少量業(yè)主拒絕簽約,，導(dǎo)致部分房屋無法拆除。

2020年底,，湖北電視臺(tái)曾接到業(yè)主投訴,，前往小區(qū)拍攝和報(bào)道了拆遷爛尾的影響。報(bào)道稱,，2020年5月啟動(dòng)的拆遷工作拆了一半停止,，出現(xiàn)建筑垃圾堆積，小區(qū)排水系統(tǒng)堵塞和污水倒灌,。受訪居民稱,，整個(gè)小區(qū)有16棟共600多戶居民，涉及拆遷的1,、2,、3棟共124戶居民，當(dāng)時(shí)還有22戶未簽約,，拆遷停滯嚴(yán)重影響了他們的生活,。兩名拒絕簽約的業(yè)主表示,，征收程序不合法，他們正在進(jìn)行訴訟,。

現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人和小區(qū)物業(yè)人員表示,，因?yàn)橛袔讘艟用癫煌獠疬w,，這兩棟樓拆了一半不拆了,，正在對(duì)剩余的房屋修整，修補(bǔ)拆遷破損的外墻,、加裝窗戶和護(hù)欄,，裝修后會(huì)重新投入使用。除了幾戶未簽約的房屋,，其他房屋的產(chǎn)權(quán)都屬于地鐵集團(tuán),，資源整合后做經(jīng)營使用。地鐵原本從這兩棟下邊穿,，現(xiàn)在改到小區(qū)外邊平行的位置穿過去,。

陸景苑位于武漢市光谷片區(qū)，建成于2004年,，方圓三公里內(nèi)有多所高校,，兩條干道在這里匯集。2012年,，李云和丈夫花了90多萬元買下他們?cè)诔抢锏牡谝惶追俊?018年開始傳出拆遷風(fēng)聲時(shí),，她和其他業(yè)主一樣帶著期盼，計(jì)劃換一套大一點(diǎn)的電梯房給兒子作婚房,。然而,，李云沒有簽約。物業(yè)人員稱,，當(dāng)時(shí)小區(qū)房價(jià)在每平米1.8萬到1.9萬元之間,，拆遷費(fèi)用里除了單純房價(jià)，還核算了裝修損失,、附著物等情況,，按照每平米2.8萬至3萬元的價(jià)格補(bǔ)償。每戶300萬元以上,，樓下商鋪在500萬元以上,。2棟有4個(gè)單元，拆了2個(gè)單元,；3棟有6個(gè)單元,，拆了2個(gè)單元。剩余的,，拆不動(dòng),。

殘余的幾個(gè)單元樓被工人們用腳手架和安全網(wǎng)圍起來,，正在進(jìn)行外墻修復(fù)、水電改裝,、更換窗戶和護(hù)欄,，準(zhǔn)備翻修后投入租賃市場。李云的房屋沒人理會(huì),，房門大開,，地板上堆積著拆卸下來的墻柜、磚石和碎渣,，陽臺(tái)上還有銹跡斑斑的舊欄桿,。2019年9月，李云一家三口搬到了出租房,。她一直在跟拆遷辦談判,，但拆遷公司提供的還建房位置太偏，李云不接受,。她希望得到一套保利的電梯房,，但拆遷方并未同意。李云說這套房的產(chǎn)權(quán)還在她手里,，但她不會(huì)再要這房子,，她打算繼續(xù)打官司索賠。

李云與地鐵集團(tuán),、關(guān)東街街道辦和拆遷公司之間打了多場官司,。裁判文書網(wǎng)上可以看到十幾戶居民與房屋征收相關(guān)單位產(chǎn)生過多起訴訟，互有勝訴,。其中,，商鋪業(yè)主馬某以征收項(xiàng)目是否屬于公共利益需求、征收決定及補(bǔ)償方案內(nèi)容制作程序違法起訴洪山區(qū)政府,。法院判定,，征收項(xiàng)目符合公共利益，程序合法,，但征收方案中對(duì)商鋪只提供了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，與相關(guān)規(guī)定不符，責(zé)令洪山區(qū)政府采取補(bǔ)救措施,。

另外,，吳某等多名業(yè)主起訴洪山區(qū)政府要求信息公開。相關(guān)部門公布了10戶業(yè)主的補(bǔ)償明細(xì),，每戶的面積均為113平米,，補(bǔ)償款都在320萬元上下。另一份材料顯示，陸景苑征收項(xiàng)目專用賬戶在2018年10月至2020年6月,，由地鐵集團(tuán)5次累計(jì)轉(zhuǎn)入征收專用資金5億元,。

2022年2月，征收后的陸景苑1號(hào)樓被掛牌出讓整棟樓的5年承租權(quán),，租金為229萬元,，每年遞增3%。2024年5月,，武漢地鐵集團(tuán)對(duì)陸景苑,、智慧城等8處征收對(duì)象小區(qū)發(fā)布采購公告，投資額為2000萬元,，對(duì)拆遷保留房源經(jīng)營基本條件恢復(fù)工程招標(biāo)詢價(jià),。公告載明,，陸景苑尚存的兩棟樓有住宅46套和商鋪19套,，需開展房屋切割、渣土外運(yùn),、外立面整治,、房屋防水層修復(fù)、電力報(bào)裝,、門窗恢復(fù),、水電氣檢修和樓板修復(fù)等主要整修內(nèi)容。

武漢地鐵集團(tuán)工作人員否認(rèn)改線,，稱是“按計(jì)劃從2,、3棟樓下穿過”，當(dāng)初之所以拆遷陸景苑是為了保障線路施工的安全,。記者將11號(hào)線繞過陸景苑的導(dǎo)航軟件截圖提供給了工作人員,，對(duì)方回復(fù)，“地圖準(zhǔn)不準(zhǔn)確不曉得,，反正沒有改線”,。