深圳二手房成交高位企穩(wěn) 政策利好助推市場復蘇

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2024-11-27 08:46:05 新浪

11月25日,，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布了2024年第47周（11月18日至11月24日）深圳市二手房成交信息,。數(shù)據(jù)顯示，上周深圳全市二手房（含自助）錄得量達到2132套,，環(huán)比增長8.8%,，再次超過2000套。

此前從10月7日至11月10日,，深圳二手房錄得量已經(jīng)連續(xù)五周超過2000套,，交易高位企穩(wěn),。11月11日至11月17日一周，深圳二手房錄得量仍達1959套,，在高位波動運行,。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，隨著11月19日深圳樓市優(yōu)化政策的出臺,，減輕了消費者購房稅費負擔,，重點利好改善需求置業(yè)群體。截至2024年11月25日,，深圳全市共有69438套有效二手房源在售,，較前一周增加297套。

11月19日,，深圳宣布自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準,，二手房交易環(huán)節(jié)的契稅和增值稅稅負降低。中國企業(yè)資本聯(lián)盟中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜表示,，政策可以釋放一部分被擠壓的需求,，對樓市前景預期的不樂觀有所改善。政策能帶動一部分客戶加緊入市,，但數(shù)量上不會出現(xiàn)大幅度增加,，預計樓市的價格走勢穩(wěn)定，成交量則穩(wěn)中向好,。

按照網(wǎng)簽口徑看,，11月份深圳二手房日均成交維持較高水平。根據(jù)深圳市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù),，截至11月24日,，按網(wǎng)簽口徑深圳11月份累計成交5644套二手住宅，日均成交約235套,，較10月份的日均204套提升超15%,；較2023年11月份深圳日均成交約107套二手住宅的水準，提升約120%,。

從價格方面看,，深圳二手樓市也出現(xiàn)復蘇跡象。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，10月份深圳二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.7%,，環(huán)比漲幅在一線城市中僅次于北京的1%。自2023年5月以來,，深圳二手住宅銷售價格指數(shù)單月環(huán)比增速均為負或持平,，2024年10月為18個月以來首次環(huán)比正增長，傳遞了積極信號。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,，重點城市購房政策效應(yīng)發(fā)酵,，市場需求持續(xù)釋放。一線城市二手房市場是樓市復蘇的領(lǐng)頭羊,，也是判斷房地產(chǎn)周期調(diào)整的風向標和先行指標,。近期國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)70城房價中一線城市率先復蘇和轉(zhuǎn)正，說明后續(xù)市場表現(xiàn)會持續(xù)向好,，并發(fā)揮領(lǐng)頭羊的示范效應(yīng),，后續(xù)二線城市也會加入到房價止跌回穩(wěn)的行列中來。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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