“最近二手房像搞批發(fā)一樣成交”，這個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格能穩(wěn)住了,？

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2024-10-11 16:54:05 每經(jīng)房產(chǎn)

“最近二手房像搞批發(fā)一樣成交”,，這個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格能穩(wěn)住了,？

最近,，杭州二手房市場(chǎng)展現(xiàn)出不同尋常的活力，成交情況堪比“批發(fā)”,。房產(chǎn)中介許源在10月10日透露,，國(guó)慶假期期間，杭州平均每天有約300套房子成交,。這一變化發(fā)生在長(zhǎng)假期間樓市異?；钴S之后，緊接著的10月9日,，杭州官方發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》,，對(duì)房地產(chǎn)政策做出了一系列調(diào)整，包括將商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例統(tǒng)一降至15%,，無(wú)論首套還是二套,，優(yōu)化住房公積金貸款政策，取消新出讓住宅用地的新建商品房限價(jià)要求,，以及根據(jù)不同地區(qū)情況加大購(gòu)房支持等,。

到了10月10日晚，杭州住房公積金管理委員會(huì)正式頒布了公積金信貸政策的調(diào)整通知,，標(biāo)志著新政策正式實(shí)施,。

盡管9月份杭州新房與土地市場(chǎng)略顯低迷，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚,，但進(jìn)入10月后,，情況似乎有所好轉(zhuǎn)。根據(jù)中指研究院的報(bào)告,，三季度杭州新房成交量降至五年來(lái)同期最低,，登記購(gòu)房人數(shù)也大幅減少,。二手房市場(chǎng)則通過(guò)降價(jià)吸引買(mǎi)家，部分曾經(jīng)炙手可熱的樓盤(pán)價(jià)格逼近原價(jià),。

然而,，近期市場(chǎng)動(dòng)態(tài)顯示，一些房源的帶看次數(shù)激增,，如亞運(yùn)村區(qū)域的綠城桂冠東方項(xiàng)目,，一套151平方米的房源在多次降價(jià)后，一周內(nèi)吸引了61次帶看,。中指研究院的高院生表示,，多個(gè)售樓處在國(guó)慶期間人氣顯著回升，高端改善和熱點(diǎn)剛改項(xiàng)目尤其受歡迎,，部分前期銷售欠佳的項(xiàng)目成交量甚至接近之前一個(gè)月的總和,。

節(jié)后，隨著政策進(jìn)一步放寬限價(jià)和限售,，市場(chǎng)預(yù)期再次調(diào)整,。新政策取消了新出讓地塊的新房銷售限價(jià)，而已出讓土地則維持原有限價(jià)合同,。此外,，雖然熱銷項(xiàng)目仍需公證搖號(hào)，但取消了社保排序和限售規(guī)定,。

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