“最近二手房像搞批發(fā)一樣成交”,，這個城市二手房價格能穩(wěn)住了,？

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2024-10-11 16:54:05 每經(jīng)房產(chǎn)

最近,，杭州二手房市場展現(xiàn)出不同尋常的活力,，成交情況堪比“批發(fā)”,。房產(chǎn)中介許源在10月10日透露,，國慶假期期間,，杭州平均每天有約300套房子成交,。這一變化發(fā)生在長假期間樓市異常活躍之后,，緊接著的10月9日,，杭州官方發(fā)布了《關于進一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關政策的通知》，對房地產(chǎn)政策做出了一系列調(diào)整,，包括將商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例統(tǒng)一降至15%,，無論首套還是二套，優(yōu)化住房公積金貸款政策,，取消新出讓住宅用地的新建商品房限價要求,，以及根據(jù)不同地區(qū)情況加大購房支持等。

到了10月10日晚,，杭州住房公積金管理委員會正式頒布了公積金信貸政策的調(diào)整通知,，標志著新政策正式實施。

盡管9月份杭州新房與土地市場略顯低迷，市場觀望氣氛濃厚,，但進入10月后,，情況似乎有所好轉(zhuǎn)。根據(jù)中指研究院的報告,，三季度杭州新房成交量降至五年來同期最低,，登記購房人數(shù)也大幅減少。二手房市場則通過降價吸引買家,，部分曾經(jīng)炙手可熱的樓盤價格逼近原價,。

然而，近期市場動態(tài)顯示,，一些房源的帶看次數(shù)激增,，如亞運村區(qū)域的綠城桂冠東方項目，一套151平方米的房源在多次降價后,，一周內(nèi)吸引了61次帶看,。中指研究院的高院生表示，多個售樓處在國慶期間人氣顯著回升,，高端改善和熱點剛改項目尤其受歡迎,，部分前期銷售欠佳的項目成交量甚至接近之前一個月的總和。

節(jié)后,，隨著政策進一步放寬限價和限售,，市場預期再次調(diào)整。新政策取消了新出讓地塊的新房銷售限價,，而已出讓土地則維持原有限價合同,。此外，雖然熱銷項目仍需公證搖號,，但取消了社保排序和限售規(guī)定,。

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