“最近二手房像搞批發(fā)一樣成交”,，這個城市二手房價格能穩(wěn)住了,？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-10-11 16:54:05 每經(jīng)房產(chǎn)

“最近二手房像搞批發(fā)一樣成交”，這個城市二手房價格能穩(wěn)住了,？

最近,，杭州二手房市場展現(xiàn)出不同尋常的活力，成交情況堪比“批發(fā)”,。房產(chǎn)中介許源在10月10日透露，國慶假期期間,，杭州平均每天有約300套房子成交,。這一變化發(fā)生在長假期間樓市異常活躍之后,，緊接著的10月9日,，杭州官方發(fā)布了《關于進一步優(yōu)化調整我市房地產(chǎn)相關政策的通知》，對房地產(chǎn)政策做出了一系列調整,，包括將商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例統(tǒng)一降至15%,，無論首套還是二套，優(yōu)化住房公積金貸款政策,，取消新出讓住宅用地的新建商品房限價要求,，以及根據(jù)不同地區(qū)情況加大購房支持等。

到了10月10日晚,，杭州住房公積金管理委員會正式頒布了公積金信貸政策的調整通知,，標志著新政策正式實施。

盡管9月份杭州新房與土地市場略顯低迷,，市場觀望氣氛濃厚,，但進入10月后，情況似乎有所好轉,。根據(jù)中指研究院的報告,，三季度杭州新房成交量降至五年來同期最低，登記購房人數(shù)也大幅減少,。二手房市場則通過降價吸引買家,，部分曾經(jīng)炙手可熱的樓盤價格逼近原價,。

然而，近期市場動態(tài)顯示,，一些房源的帶看次數(shù)激增,，如亞運村區(qū)域的綠城桂冠東方項目，一套151平方米的房源在多次降價后,，一周內吸引了61次帶看,。中指研究院的高院生表示，多個售樓處在國慶期間人氣顯著回升,，高端改善和熱點剛改項目尤其受歡迎,，部分前期銷售欠佳的項目成交量甚至接近之前一個月的總和。

節(jié)后,，隨著政策進一步放寬限價和限售,，市場預期再次調整。新政策取消了新出讓地塊的新房銷售限價,，而已出讓土地則維持原有限價合同,。此外，雖然熱銷項目仍需公證搖號,，但取消了社保排序和限售規(guī)定,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，取消限價有助于穩(wěn)定房價預期,，激發(fā)住房消費潛力,。新政后，二手房降價趨勢放緩,，以綠城桂冠東方為例,，漲價房源數(shù)量增多，整個杭州二手房市場漲價房源量在增加,，成交均價略有上升,，市場顯示出企穩(wěn)跡象，但全面反彈尚待觀察,。

與此同時,，杭州還降低了購房門檻和成本，提高公積金貸款額度至最高130萬元,，針對綠色低碳建筑,、以舊換新及多子女家庭等情形提供額外貸款額度上浮，旨在減輕購房者負擔,，刺激剛性和改善性住房需求釋放,。這些措施預計將為真正有購房需求的群體帶來實質性的幫助。“最近二手房像搞批發(fā)一樣成交”,，這個城市二手房價格能穩(wěn)住了,？

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關閉

“最近二手房像搞批發(fā)一樣成交”,，這個城市二手房價格能穩(wěn)住了,？

相關新聞

今日熱點

頻道熱點