杭州核心區(qū)二手房成交翻倍樓市熱度飆升

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-18 16:46:02 界面新聞

杭州二手房市場(chǎng)在新政出臺(tái)后出現(xiàn)明顯回暖,。一位當(dāng)?shù)刂薪楸硎?，自政策?shí)施以來，剛需和改善型二手房成交全面爆發(fā),。根據(jù)杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)，10月9日新政后的首周,，貝殼平臺(tái)二手房新簽單量日均比9月上漲了106%,，相比國(guó)慶假期日均漲幅為50%,。截至10月16日,，二手房日均帶看量比9月上漲35%,，比國(guó)慶期間上漲15%；成交量比9月翻了一倍,，比國(guó)慶期間上漲50%,。

從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，十一國(guó)慶后每天的成交量都在300套以上,，10月14日更是突破400套，創(chuàng)下近4個(gè)月來的單日最高簽約記錄,。國(guó)慶長(zhǎng)假后的第一個(gè)周末，杭州多個(gè)中介簽約中心買賣人爆滿,，十分熱鬧。其中,，世紀(jì)城和亞運(yùn)村次新房的成交尤為突出,。據(jù)世紀(jì)城中介透露，9月15日至10月15日,，南星望江成交超過25套,，包括陽光海岸和仁恒等項(xiàng)目；江河匯也有十幾套成交,；奧體壹號(hào)院也成交了十幾套,。10月1日至10日，世紀(jì)城整個(gè)板塊成交近100套,，上一次這樣的成績(jī)要追溯到2020年,。10月10日當(dāng)天,，奧體世紀(jì)城亞運(yùn)村成交近20套。

盡管市場(chǎng)活躍,，但目前仍以價(jià)換量為主,。手邊買房數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房目前平均成交價(jià)約29342元/平米,，成交均價(jià)環(huán)比下降0.49%,。隨著樓市政策加碼，低價(jià)房源逐漸消化,，賣房者的預(yù)期被拉高,。杭州貝殼研究院院長(zhǎng)上官劍指出，9月份降價(jià)房源比例為92%-96%,，到了10月前兩周,，這一比例下降至82%和86%。在實(shí)際談判中,，賣家坐地起價(jià)的情況再次出現(xiàn),。一位奧體中介提到，亞運(yùn)村房?jī)r(jià)與政策前相比,，房東們普遍漲價(jià)幾十萬,，十一節(jié)前后差了一個(gè)50萬車位錢。

然而,，這種熱度能否持續(xù)還有待觀察,。上官劍認(rèn)為,，當(dāng)前樓市活躍程度確實(shí)非常高，但未來政策是否能持續(xù)打動(dòng)購(gòu)房者是關(guān)鍵,。

此外，杭州法拍市場(chǎng)上也出現(xiàn)了神秘買家金菊平的身影,。他在半個(gè)月內(nèi)連續(xù)拍下3套杭州核心板塊優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。9月30日,，金菊平以1819.391萬元拍走南星橋老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交單價(jià)約7.89萬元,；10月12日，他以1020.3萬元拍走南星橋次新房候潮府一套法拍房,，折合成交單價(jià)約8.63萬元；10月13日,，他又以600萬元拍下杭州第一學(xué)區(qū)房文鼎苑一套法拍房,，折合成交單價(jià)約5萬元,。天眼查顯示,，這位金菊平可能是一位主營(yíng)業(yè)務(wù)在義烏的老板,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

杭州核心區(qū)二手房成交翻倍 樓市熱度飆升

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

杭州核心區(qū)二手房成交翻倍樓市熱度飆升