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房地產(chǎn)拐點(diǎn)到了嗎 成交量率先反彈

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2024-12-06 18:10:45  九派樓事任評說

現(xiàn)在樓市呈現(xiàn)新氣象,。隨后發(fā)布的稅收新政與其他已出臺政策形成“組合拳”，一線城市,、新一線城市及核心二線城市陸續(xù)出現(xiàn)反彈,，媒體形容為房地產(chǎn)拐點(diǎn)的到來。

政策組合拳發(fā)力下,，房價(jià)與成交量受到最明顯的影響,。那么，房價(jià)拐點(diǎn)是否真的到來了呢,？截至11月末,，內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示房價(jià)并未出現(xiàn)反彈，但部分城市和開發(fā)商出現(xiàn)了漲價(jià)或準(zhǔn)備漲價(jià)的現(xiàn)象,。這意味著當(dāng)前房價(jià)拐點(diǎn)尚未到來,。

惠譽(yù)預(yù)測2025年房價(jià)將繼續(xù)下探約5%，而高盛則認(rèn)為房價(jià)將再下降20%-25%左右,，預(yù)計(jì)到2026年上半年或?qū)⒑棉D(zhuǎn),。因此，房價(jià)拐點(diǎn)可能在2025年上半年至2026年上半年之間出現(xiàn),。無論何時(shí)出現(xiàn),，未來房價(jià)趨勢將是溫和上漲或下行調(diào)整，不再像過去那樣劇烈波動(dòng),。

相比之下,，成交量的拐點(diǎn)已經(jīng)顯現(xiàn)。一線城市成交量連續(xù)同比上漲,，二手房成交量尤為顯著,。主要二線城市和新一線城市也緊隨其后，成交量大幅增加,。例如,，成都11月成交3.7萬套,，其中二手房26115套，均創(chuàng)同期紀(jì)錄,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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