3600萬(wàn)元買來(lái)建廠的地，閑置14年后被政府收回,！

12月9日晚,，怡球資源（SH601388）披露收到太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局的《擬收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)告知書》以及太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的《補(bǔ)償決定》。此前在8月14日,，公司曾發(fā)布公告稱,，其14年前獲得的約209畝土地使用權(quán)將被收回。

根據(jù)公告,，2010年2月9日,，怡球資源與太倉(cāng)市國(guó)土資源局簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓宗地編號(hào)為TCGQ-G2010-6,，面積為13.96萬(wàn)平方米（約209畝）,，使用年限50年，至2060年3月8日,。2024年8月,，公司收到了管委會(huì)通過(guò)EMS快遞寄來(lái)的《告知書》，要求公司在9月9日前將土地使用權(quán)證交付給港區(qū)管委會(huì),。

12月9日晚,，怡球資源披露了事件最新進(jìn)展：公司收到《告知書2》，內(nèi)容顯示因招商項(xiàng)目需要，資規(guī)局?jǐn)M報(bào)經(jīng)太倉(cāng)市人民政府批準(zhǔn)后收回該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并注銷對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)登記,。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由管委會(huì)具體落實(shí),。此外，《補(bǔ)償決定》指出,，在土地使用權(quán)證注銷后,，管委會(huì)將按照協(xié)議相關(guān)條款退還公司為領(lǐng)取土地使用權(quán)證支付的費(fèi)用，但不包括契稅,、登記發(fā)證費(fèi),、公證費(fèi)及向太倉(cāng)市級(jí)以上部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

怡球資源表示,，為維護(hù)公司的合法權(quán)益,，公司將積極采取相應(yīng)措施，并依法履行信息披露義務(wù),，提醒投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn),。12月10日，在A股全線飄紅的情況下,，怡球資源股價(jià)逆勢(shì)微跌,，截至中午收盤報(bào)2.88元。

該土地位于太倉(cāng)市港區(qū)協(xié)鑫東路以北,、六里塘以東,，面積為139609.9平方米，使用年限50年,，土地出讓金為3519萬(wàn)元,，稅費(fèi)合計(jì)108.65萬(wàn)元。截至2024年11月30日,，該國(guó)有土地使用權(quán)賬面原值為3627.65萬(wàn)元,，累計(jì)折舊及攤銷1076.20萬(wàn)元，賬面凈值為2551.45萬(wàn)元,。

記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn),，這塊土地實(shí)際已閑置多年，未充分利用建設(shè),。地塊被彩色圖案圍墻包圍,，內(nèi)部長(zhǎng)滿雜草，有7根光禿禿的旗桿,，還有一側(cè)有兩幢建筑物,。據(jù)園區(qū)保安介紹,，該地塊一直處于閑置狀態(tài),，有人每天拍照并發(fā)給公司負(fù)責(zé)人。

太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，政府部門有權(quán)收回該土地使用權(quán),。早在2011年,，政府部門就與怡球資源交涉過(guò)地塊開(kāi)發(fā)問(wèn)題，但始終未能達(dá)成一致,。針對(duì)怡球資源年報(bào)中提到的地塊面積偏小等問(wèn)題,，管委會(huì)認(rèn)為從企業(yè)成長(zhǎng)性角度考慮，對(duì)該項(xiàng)目用地審批持審慎態(tài)度,。

怡球資源招股說(shuō)明書顯示,，該地塊主要用于募投項(xiàng)目——異地?cái)U(kuò)建年產(chǎn)27.36萬(wàn)噸廢鋁循環(huán)再生鑄造鋁合金錠項(xiàng)目，擬投入募集資金6.66億元,。2012年年報(bào)顯示,，現(xiàn)擬建地塊面積偏小，無(wú)法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè),，公司正積極與地方政府溝通爭(zhēng)取更大面積地塊,。

2015年3月，怡球資源變更部分募集資金用于美國(guó)建設(shè)24萬(wàn)噸廢鋁料自動(dòng)分類分選項(xiàng)目,。同年6月,，再次變更部分資金用于馬來(lái)西亞年產(chǎn)21.88萬(wàn)噸的再生鋁合金錠擴(kuò)建項(xiàng)目。2016年,，又將美國(guó)項(xiàng)目的募集資金改為購(gòu)買Metalico, Inc. 100%股權(quán),。公開(kāi)資料顯示，Metalico是美國(guó)一家綜合性再生資源回收處理企業(yè),，也是怡球資源實(shí)控人旗下關(guān)聯(lián)資產(chǎn),。