山西物業(yè)服務收費明年執(zhí)行新規(guī),，維護雙方合法權(quán)益(2)
業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定,，業(yè)主負連帶交納責任,。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設(shè)單位交納,。
物業(yè)服務企業(yè)應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,，履行物業(yè)服務合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務,。不得違反物業(yè)服務合同減少服務內(nèi)容,，降低服務標準。不得以任何形式強制捆綁服務并收費或多收費少服務,、只收費不服務。不得通過分解收費項目,、重復收費,、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準。
各級住建（房管）部門加強對物業(yè)服務行為的監(jiān)管,，督促指導物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定以及有關(guān)規(guī)定,，做好物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)管理活動，負責對物業(yè)服務等級達標情況進行核查整治,。業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）應及時了解業(yè)主（物業(yè)使用人）的意見建議,，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同,，維護業(yè)主合法權(quán)益,。
各級市場監(jiān)督管理部門應對物業(yè)服務收費過程中存在的超出政府指導價制定價格、不按規(guī)定明碼標價,、價格欺詐等違法違規(guī)行為進行查處,，維護正常價格秩序。
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