房價已處于底部階段市場呈現(xiàn)積極變化(2)

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2024-12-18 08:02:59 大眾日報

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示,，2024年11月份各線城市同比降幅今年以來首次均收窄,。房地產(chǎn)企穩(wěn)的重要性比以往任何時候都更加凸顯。9月26日召開的中共中央政治局會議首次提出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，這一新表態(tài)意味著中央對當前房地產(chǎn)態(tài)勢有了新的認識,，房地產(chǎn)下行過快成為經(jīng)濟運行中的突出問題,，必須下政策“猛藥”,，讓成交量止跌,，讓房價止跌,。12月9日召開的中共中央政治局會議再次提出要“穩(wěn)住樓市”,，進一步明確要“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放了更加堅定的穩(wěn)樓市信號,。12月11日至12日,，一年一度的中央經(jīng)濟工作會議在北京召開，這次會議對房地產(chǎn)工作著墨頗多,，支持力度非常大,，目標非常明確，“穩(wěn)樓市”的重要性被上升到更高規(guī)格,。

在前所未有的政策力度下,，11月份70個大中城市中新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有17個，比上月增加10個,；二手住宅環(huán)比上漲的城市有10個,，比上月增加2個。此外,，1-11月份全國新建商品房銷售面積和銷售額降幅分別比1-10月份收窄1.5個百分點和1.7個百分點,。據(jù)悉，11月當月新建商品房銷售面積和銷售額均實現(xiàn)正增長,。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進表示,，近期政治局會議、中央經(jīng)濟工作會議釋放了更加積極的信號,，已出臺政策預(yù)計將加快落實,，同時更多增量政策也存在跟進預(yù)期，如北上深繼續(xù)優(yōu)化限制性政策,、更多城市加大購房補貼等,，核心城市市場有望加快實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”,。

張波表示，從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看,，一線城市新房價格環(huán)比持平,，二手房上漲0.4%。尤其是二手房連續(xù)兩個月房價環(huán)比上漲,，已經(jīng)顯示出9月底的政策效果在市場層面得到了充分體現(xiàn),。李宇嘉認為，2025年房地產(chǎn)紓困不僅傳統(tǒng)政策在儲備新的抓手,，而且開始著眼于解決制約樓市需求端的基本面因素,，比如就業(yè)、收入和生活成本等,。預(yù)計房地產(chǎn)市場開始觸底,，盡管回升反彈還有困難。

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(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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