民企多城“搶地”,，有宅地競價達1064輪 房企拿地?zé)崆榛厣?/h1>
民營房企的拿地?zé)崆槌掷m(xù)回升,。12月19日至20日,，在杭州,、成都、重慶,、無錫,、三亞等城市舉行的土地拍賣中，多家民營企業(yè)積極參與,，并表現(xiàn)出較高的搶地積極性,。
12月19日，杭州兩宗住宅用地出讓,，最終均以溢價成交,，總成交金額為25.92億元。其中,，蕭山區(qū)北干東單元XSCQ20A-14地塊經(jīng)過70輪激烈競價后,，被海威置業(yè)和中天美好以總價18億元聯(lián)手競得，成交樓面價3.71萬元/平方米,，溢價率達到76.50%,，刷新了今年杭州土地市場的最高溢價率紀錄。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示,，兩家公司此前在杭州市場有過合作開發(fā)項目,，銷售情況良好，這次土拍競爭較為火熱,，顯示出開發(fā)商拿地信心增強,。
12月20日，三亞一宗49畝住宅用地引發(fā)三家民營房企激烈爭奪,。從凌晨5時49分開始報價,，一直持續(xù)到當(dāng)晚22時許，最終經(jīng)過1064輪競價,，海南億和金盛實業(yè)有限公司以16.17億元最高報價競得該地塊,。該地塊溢價率達59%，成交樓面地價約19785元/平方米,，成為三亞新的“地王”,。海南億和金盛實業(yè)有限公司成立于2017年6月，主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，大股東為新疆黑山露天礦有限公司（持股53.5%）,。
同一天，成都,、重慶和無錫也舉行了土地出讓活動,，均有民營房企成功拿地。成都出讓的3宗涉宅用地合計約170.5畝，吸引了中鐵建,、建發(fā)房產(chǎn),、龍湖集團、新綠色置業(yè)等13家房企參拍,，最終全部成功出讓,，總成交金額為44.72億元。錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)約57.3畝地塊競爭尤為激烈,，經(jīng)過超過60輪舉牌,，最終被新綠色置業(yè)以總價20.85億元、樓面價24800元/平方米,、溢價率36.36%摘得,。該地塊在2024年成都土拍樓面價榜單中排名第四。中指研究院分析認為,，10月以來成都市場表現(xiàn)超預(yù)期，11月市場延續(xù)復(fù)蘇勢頭,，商品住宅成交面積達228萬平方米,，同比上升66%，環(huán)比上升19%,，再創(chuàng)新高,。預(yù)計市場熱度將持續(xù)維持，并進一步分化,，核心區(qū)域如錦江區(qū),、高新區(qū)的市場熱度將受益于高溢價土地拍賣得到進一步提升。
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民營房企的拿地?zé)崆槌掷m(xù)回升,。12月19日至20日,，在杭州,、成都、重慶,、無錫,、三亞等城市舉行的土地拍賣中，多家民營企業(yè)積極參與,，并表現(xiàn)出較高的搶地積極性,。
12月19日，杭州兩宗住宅用地出讓,，最終均以溢價成交,，總成交金額為25.92億元。其中,，蕭山區(qū)北干東單元XSCQ20A-14地塊經(jīng)過70輪激烈競價后,，被海威置業(yè)和中天美好以總價18億元聯(lián)手競得，成交樓面價3.71萬元/平方米,，溢價率達到76.50%,，刷新了今年杭州土地市場的最高溢價率紀錄。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示,，兩家公司此前在杭州市場有過合作開發(fā)項目,，銷售情況良好，這次土拍競爭較為火熱,，顯示出開發(fā)商拿地信心增強,。
12月20日，三亞一宗49畝住宅用地引發(fā)三家民營房企激烈爭奪,。從凌晨5時49分開始報價,，一直持續(xù)到當(dāng)晚22時許，最終經(jīng)過1064輪競價,，海南億和金盛實業(yè)有限公司以16.17億元最高報價競得該地塊,。該地塊溢價率達59%，成交樓面地價約19785元/平方米,，成為三亞新的“地王”,。海南億和金盛實業(yè)有限公司成立于2017年6月，主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，大股東為新疆黑山露天礦有限公司（持股53.5%）,。
同一天，成都,、重慶和無錫也舉行了土地出讓活動,，均有民營房企成功拿地。成都出讓的3宗涉宅用地合計約170.5畝，吸引了中鐵建,、建發(fā)房產(chǎn),、龍湖集團、新綠色置業(yè)等13家房企參拍,，最終全部成功出讓,，總成交金額為44.72億元。錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)約57.3畝地塊競爭尤為激烈,，經(jīng)過超過60輪舉牌,，最終被新綠色置業(yè)以總價20.85億元、樓面價24800元/平方米,、溢價率36.36%摘得,。該地塊在2024年成都土拍樓面價榜單中排名第四。中指研究院分析認為,，10月以來成都市場表現(xiàn)超預(yù)期，11月市場延續(xù)復(fù)蘇勢頭,，商品住宅成交面積達228萬平方米,，同比上升66%，環(huán)比上升19%,，再創(chuàng)新高,。預(yù)計市場熱度將持續(xù)維持，并進一步分化,，核心區(qū)域如錦江區(qū),、高新區(qū)的市場熱度將受益于高溢價土地拍賣得到進一步提升。
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