民企多城“搶地”，有宅地競(jìng)價(jià)達(dá)1064輪 房企拿地?zé)崆榛厣?/h1>
民營(yíng)房企的拿地?zé)崆槌掷m(xù)回升。12月19日至20日,，在杭州,、成都、重慶、無(wú)錫、三亞等城市舉行的土地拍賣中，多家民營(yíng)企業(yè)積極參與,，并表現(xiàn)出較高的搶地積極性。
12月19日,，杭州兩宗住宅用地出讓,，最終均以溢價(jià)成交，總成交金額為25.92億元。其中,，蕭山區(qū)北干東單元XSCQ20A-14地塊經(jīng)過(guò)70輪激烈競(jìng)價(jià)后,，被海威置業(yè)和中天美好以總價(jià)18億元聯(lián)手競(jìng)得，成交樓面價(jià)3.71萬(wàn)元/平方米,，溢價(jià)率達(dá)到76.50%,，刷新了今年杭州土地市場(chǎng)的最高溢價(jià)率紀(jì)錄。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示,，兩家公司此前在杭州市場(chǎng)有過(guò)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，銷售情況良好,，這次土拍競(jìng)爭(zhēng)較為火熱,，顯示出開(kāi)發(fā)商拿地信心增強(qiáng),。
12月20日，三亞一宗49畝住宅用地引發(fā)三家民營(yíng)房企激烈爭(zhēng)奪,。從凌晨5時(shí)49分開(kāi)始報(bào)價(jià),，一直持續(xù)到當(dāng)晚22時(shí)許，最終經(jīng)過(guò)1064輪競(jìng)價(jià),，海南億和金盛實(shí)業(yè)有限公司以16.17億元最高報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊。該地塊溢價(jià)率達(dá)59%,，成交樓面地價(jià)約19785元/平方米,，成為三亞新的“地王”。海南億和金盛實(shí)業(yè)有限公司成立于2017年6月,，主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，大股東為新疆黑山露天礦有限公司（持股53.5%）。
同一天,，成都,、重慶和無(wú)錫也舉行了土地出讓活動(dòng)，均有民營(yíng)房企成功拿地,。成都出讓的3宗涉宅用地合計(jì)約170.5畝,，吸引了中鐵建、建發(fā)房產(chǎn),、龍湖集團(tuán),、新綠色置業(yè)等13家房企參拍，最終全部成功出讓,，總成交金額為44.72億元,。錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)約57.3畝地塊競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，經(jīng)過(guò)超過(guò)60輪舉牌,，最終被新綠色置業(yè)以總價(jià)20.85億元,、樓面價(jià)24800元/平方米、溢價(jià)率36.36%摘得。該地塊在2024年成都土拍樓面價(jià)榜單中排名第四,。中指研究院分析認(rèn)為,，10月以來(lái)成都市場(chǎng)表現(xiàn)超預(yù)期，11月市場(chǎng)延續(xù)復(fù)蘇勢(shì)頭,，商品住宅成交面積達(dá)228萬(wàn)平方米,，同比上升66%，環(huán)比上升19%,，再創(chuàng)新高,。預(yù)計(jì)市場(chǎng)熱度將持續(xù)維持，并進(jìn)一步分化,，核心區(qū)域如錦江區(qū),、高新區(qū)的市場(chǎng)熱度將受益于高溢價(jià)土地拍賣得到進(jìn)一步提升。
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民營(yíng)房企的拿地?zé)崆槌掷m(xù)回升。12月19日至20日,，在杭州,、成都、重慶、無(wú)錫、三亞等城市舉行的土地拍賣中，多家民營(yíng)企業(yè)積極參與,，并表現(xiàn)出較高的搶地積極性。
12月19日,，杭州兩宗住宅用地出讓,，最終均以溢價(jià)成交，總成交金額為25.92億元。其中,，蕭山區(qū)北干東單元XSCQ20A-14地塊經(jīng)過(guò)70輪激烈競(jìng)價(jià)后,，被海威置業(yè)和中天美好以總價(jià)18億元聯(lián)手競(jìng)得，成交樓面價(jià)3.71萬(wàn)元/平方米,，溢價(jià)率達(dá)到76.50%,，刷新了今年杭州土地市場(chǎng)的最高溢價(jià)率紀(jì)錄。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示,，兩家公司此前在杭州市場(chǎng)有過(guò)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，銷售情況良好,，這次土拍競(jìng)爭(zhēng)較為火熱,，顯示出開(kāi)發(fā)商拿地信心增強(qiáng),。
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同一天,，成都,、重慶和無(wú)錫也舉行了土地出讓活動(dòng)，均有民營(yíng)房企成功拿地,。成都出讓的3宗涉宅用地合計(jì)約170.5畝,，吸引了中鐵建、建發(fā)房產(chǎn),、龍湖集團(tuán),、新綠色置業(yè)等13家房企參拍，最終全部成功出讓,，總成交金額為44.72億元,。錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)約57.3畝地塊競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，經(jīng)過(guò)超過(guò)60輪舉牌,，最終被新綠色置業(yè)以總價(jià)20.85億元,、樓面價(jià)24800元/平方米、溢價(jià)率36.36%摘得。該地塊在2024年成都土拍樓面價(jià)榜單中排名第四,。中指研究院分析認(rèn)為,，10月以來(lái)成都市場(chǎng)表現(xiàn)超預(yù)期，11月市場(chǎng)延續(xù)復(fù)蘇勢(shì)頭,，商品住宅成交面積達(dá)228萬(wàn)平方米,，同比上升66%，環(huán)比上升19%,，再創(chuàng)新高,。預(yù)計(jì)市場(chǎng)熱度將持續(xù)維持，并進(jìn)一步分化,，核心區(qū)域如錦江區(qū),、高新區(qū)的市場(chǎng)熱度將受益于高溢價(jià)土地拍賣得到進(jìn)一步提升。
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