年底土拍市場火熱,，多地高溢價搶地房企積極補倉

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2024-12-27 10:49:33 新浪財經(jīng)

年底土拍市場火熱,！臨近年底，隨著房地產(chǎn)扶持政策的持續(xù)加碼,，作為樓市風(fēng)向標(biāo)的土拍市場逐漸升溫,。北京、廣州,、武漢,、杭州、南京,、三亞,、成都等多地紛紛上演土拍大戲，部分地區(qū)再現(xiàn)高溢價搶地,。

北京2024年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單中的6幅地塊全部上架,，包括海淀朱房兩地塊、豐臺玉泉營地塊以及亦莊X24地塊均已正式掛牌,，出讓時間最早截至2025年1月2日,；大興經(jīng)開地塊和首鋼設(shè)備處地塊目前仍在用地預(yù)申請階段。本輪次供地全部未設(shè)置土地上限價,，將采用“價高者得”的方式確定最終競買人,。例如，海淀朱房兩地塊交易起始價合計150.3億元,，未設(shè)上限價,，掛牌競價時間為2024年12月18日至2025年1月2日。豐臺區(qū)西南郊冷庫地塊起拍價40.08億元,，未設(shè)上限價,，掛牌競價時間為2025年1月2日至1月16日。亦莊X24地塊交易起始價34.8億元,，未設(shè)上限價,，掛牌競價時間為2025年1月6日至1月20日。大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0302地塊交易起始價23.2億元,，不設(shè)上限,，受理時間為2024年12月16日至2025年1月17日。石景山區(qū)首鋼設(shè)備處地塊交易起始價28.01億元,，不限價,，受理時間為2024年12月20日至2025年1月20日,。

年底土拍市場火熱，多地高溢價搶地房企積極補倉

廣州土拍收官之戰(zhàn)即將打響,，位于天河區(qū)的金融城員村絹麻廠地塊將于12月31日進行限時競價,，起拍總價約70.2億。已有4家“國家隊選手”對該地塊感興趣,。AT080720地塊宗地面積為15064.88㎡,，可用建設(shè)用地面積為13977.12㎡，計容建筑面積為53113.1㎡,，容積率3.8,，土地用途為二類居住用地，起拍總價269393萬元,，起拍樓面價約5.07萬/㎡,。AT080721地塊宗地面積為60748.39㎡，可用建設(shè)用地面積為27306.54㎡,，計容建筑面積為84650.3㎡,，容積率3.1，土地用途為二類居住用地,，起拍總價432792萬元,，起拍樓面價約5.11萬/㎡。此前,，12月17日,，廣州成功出讓四宗番禺區(qū)涉宅用地，總建設(shè)用地面積約8.8萬平方米,，總規(guī)劃建筑面積約26.4萬平方米,，掛牌總價約33.78億元，最終總成交價約33.88億元,。其中,，萬科以28.8億元底價競得其中3宗住宅用地。

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