年底土拍市場(chǎng)火熱,!臨近年底,,隨著房地產(chǎn)扶持政策的持續(xù)加碼,,作為樓市風(fēng)向標(biāo)的土拍市場(chǎng)逐漸升溫。北京,、廣州,、武漢,、杭州,、南京,、三亞、成都等多地紛紛上演土拍大戲,,部分地區(qū)再現(xiàn)高溢價(jià)搶地,。
北京2024年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單中的6幅地塊全部上架,包括海淀朱房?jī)傻貕K,、豐臺(tái)玉泉營(yíng)地塊以及亦莊X24地塊均已正式掛牌,,出讓時(shí)間最早截至2025年1月2日;大興經(jīng)開(kāi)地塊和首鋼設(shè)備處地塊目前仍在用地預(yù)申請(qǐng)階段,。本輪次供地全部未設(shè)置土地上限價(jià),,將采用“價(jià)高者得”的方式確定最終競(jìng)買(mǎi)人。例如,,海淀朱房?jī)傻貕K交易起始價(jià)合計(jì)150.3億元,未設(shè)上限價(jià),,掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間為2024年12月18日至2025年1月2日,。豐臺(tái)區(qū)西南郊冷庫(kù)地塊起拍價(jià)40.08億元,未設(shè)上限價(jià),,掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間為2025年1月2日至1月16日,。亦莊X24地塊交易起始價(jià)34.8億元,未設(shè)上限價(jià),掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間為2025年1月6日至1月20日,。大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0302地塊交易起始價(jià)23.2億元,,不設(shè)上限,受理時(shí)間為2024年12月16日至2025年1月17日,。石景山區(qū)首鋼設(shè)備處地塊交易起始價(jià)28.01億元,,不限價(jià),受理時(shí)間為2024年12月20日至2025年1月20日,。
年底土拍市場(chǎng)火熱,,多地高溢價(jià)搶地 房企積極補(bǔ)倉(cāng)
廣州土拍收官之戰(zhàn)即將打響,位于天河區(qū)的金融城員村絹麻廠地塊將于12月31日進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià),,起拍總價(jià)約70.2億,。已有4家“國(guó)家隊(duì)選手”對(duì)該地塊感興趣。AT080720地塊宗地面積為15064.88㎡,,可用建設(shè)用地面積為13977.12㎡,,計(jì)容建筑面積為53113.1㎡,容積率3.8,,土地用途為二類(lèi)居住用地,,起拍總價(jià)269393萬(wàn)元,起拍樓面價(jià)約5.07萬(wàn)/㎡,。AT080721地塊宗地面積為60748.39㎡,,可用建設(shè)用地面積為27306.54㎡,計(jì)容建筑面積為84650.3㎡,,容積率3.1,,土地用途為二類(lèi)居住用地,起拍總價(jià)432792萬(wàn)元,,起拍樓面價(jià)約5.11萬(wàn)/㎡,。此前,12月17日,,廣州成功出讓四宗番禺區(qū)涉宅用地,,總建設(shè)用地面積約8.8萬(wàn)平方米,總規(guī)劃建筑面積約26.4萬(wàn)平方米,,掛牌總價(jià)約33.78億元,,最終總成交價(jià)約33.88億元。其中,,萬(wàn)科以28.8億元底價(jià)競(jìng)得其中3宗住宅用地,。