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多地推進(jìn),，取消公攤的時(shí)機(jī)到了嗎 按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)引關(guān)注(2)

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2024-12-24 02:04:09  極目新聞

浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬指出，不同樓盤公攤比例不同,，購(gòu)房者可能不清楚，容易產(chǎn)生面積糾紛,。按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)可以提高透明度,，讓購(gòu)房者清晰地了解所購(gòu)房屋的實(shí)際使用面積。但如果僅按套內(nèi)面積計(jì)價(jià),，也可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商降低公共部位建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、部分購(gòu)房者產(chǎn)生不需要承擔(dān)公共部位責(zé)任的錯(cuò)覺(jué)等問(wèn)題。

虞曉芬建議,，可在售樓部現(xiàn)場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)證上同時(shí)標(biāo)注建筑面積,、公攤面積、套內(nèi)面積,，解決公攤“糊涂賬”問(wèn)題,；各地結(jié)合自身特點(diǎn)可探索在商品房銷售合同中同時(shí)明確按建筑面積計(jì)價(jià)的價(jià)格和按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的價(jià)格。劉琳認(rèn)為,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)可以避免公攤過(guò)大,、測(cè)量過(guò)程不清晰等問(wèn)題，倒逼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，提高住宅品質(zhì),，把公共部位設(shè)計(jì)得更加集約高效,。在總價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上，增加套內(nèi)面積計(jì)價(jià)方式,，可以使消費(fèi)者的購(gòu)房成本更清晰,，有利于購(gòu)房選擇。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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