年末土拍迎來“翹尾”行情，多家民營房企返場拿地(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-24 15:52:11 網(wǎng)易

其中,，蕭山區(qū)的北干東單元地塊XSCQ20A-14地塊的競拍尤為激烈,，最終經(jīng)過70輪競價(jià)，由杭州本土民營房企海威置業(yè)和中天美好聯(lián)合以18億元總價(jià)拿下,，成交樓面價(jià)3.71萬元/平方米,，刷新了蕭山區(qū)涉宅用地成交樓面價(jià)TOP2位置，溢價(jià)率高達(dá)76.50%,，也刷新了今年杭州土地市場的最高溢價(jià)率紀(jì)錄,。

12月20日，三亞中心城區(qū)的控規(guī)HP04-07-01/02/03A住宅用地競拍,，歷經(jīng)1064輪競價(jià),、16小時(shí)舉牌，最終成交,，溢價(jià)率達(dá)到了59%,，該地塊面積為49畝，成交樓面地價(jià)約19785元/平方米,，一舉成為三亞的新“地王”,。

據(jù)悉，競得人為海南億和金盛實(shí)業(yè)有限公司,，成立于2017年,，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。天眼查數(shù)據(jù)顯示,，該公司的大股東為新疆黑山露天礦有限公司,，持股比例達(dá)到53.5%。

“民企敢于高溢價(jià)下場拿地,，說明其在資金運(yùn)作方面具有較高的靈活性,。同時(shí)，也說明在近期一系列政策的支持下,，樓市的回暖給這些房企很大的信心,，代表了市場新的希望”，業(yè)內(nèi)人士對(duì)界面新聞表示,。

據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計(jì),，今年9月-11月期間，全國30個(gè)重點(diǎn)城市土地成交中,，至少有12宗地塊被民企高溢價(jià)競得（溢價(jià)率超過20%）,，這些高溢價(jià)地塊主要分布在成都、杭州,、西安,、合肥等城市，高溢價(jià)成交的土地多以10億元以下地塊為主,。

“這也從側(cè)面也反映出,，即便是高溢價(jià)拿地，控制整體土地成本依然是當(dāng)前民營房企拿地的重要準(zhǔn)則”,，CRIC研究表示,。

此外,，政策端上，近期土地政策和土拍規(guī)則的持續(xù)優(yōu)化,，也提振了房企的信心與積極性,。

近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知》,，自2024年12月13日起施行,。通知明確，杭州新成交宅地均可以享受面積認(rèn)定新規(guī),，比如封閉式陽臺(tái)只算一半面積,、開放式風(fēng)雨連廊不計(jì)容、用于滿足停車配建最低標(biāo)準(zhǔn)的停車空間不計(jì)容等,。

除杭州以外,，此前已有深圳、廣州,、成都,、貴陽等超20余城市出臺(tái)了相關(guān)新規(guī)，其中包括支持地方政府用專項(xiàng)債回收土地,、下調(diào)容積率，提高拓展面積比例等多個(gè)方面,，減輕房企開發(fā)成本,，給予利好支持。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

關(guān)閉

年末土拍迎來“翹尾”行情，多家民營房企返場拿地(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)