十個(gè)年度事件讀懂2024地產(chǎn)趨勢(shì) 政策頻出市場(chǎng)回暖(2)
廣州在落實(shí)“消化存量房產(chǎn)”政策方面采取了房票安置措施,。1月審議通過《廣州市房票安置實(shí)施方案》,，并在多個(gè)項(xiàng)目中成功應(yīng)用。房票作為一種拆遷補(bǔ)償方式,，有效促進(jìn)了需求釋放和庫存去化,。此外,，政府收購存量商品房用于保障性住房也在多地推行，進(jìn)一步拓寬了資金來源渠道,，有助于供需平衡,。
城中村改造是另一項(xiàng)重要政策。今年10月,，住建部提出“四個(gè)取消,、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”的政策組合拳,，擴(kuò)大了城中村改造的支持范圍,。廣州計(jì)劃推進(jìn)272條城中村改造，涉及289個(gè)項(xiàng)目,，黃埔區(qū)改造范圍最廣,。
房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整導(dǎo)致部分房企面臨債務(wù)危機(jī)，多家上市房企因未能履行復(fù)牌指引而退市,。但也有部分房企通過重組或展期緩解了債務(wù)壓力,，樓市在政府系列政策支持下逐步企穩(wěn)。
7月,，國務(wù)院印發(fā)通知深化戶籍制度改革,，放寬除個(gè)別超大城市外的落戶限制。廣州擬新增安居樂業(yè)入戶政策,，允許在特定區(qū)域擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅且連續(xù)繳納社保滿一年的人員申請(qǐng)入戶,。這一政策有望吸引更多人才來廣州安居樂業(yè)，提升城市人口競(jìng)爭(zhēng)力,。
住房“以舊換新”也是促進(jìn)市場(chǎng)活躍的重要措施,。廣州在4月底推出相關(guān)政策,，通過中介幫賣舊房和國企收購舊房?jī)煞N模式，鼓勵(lì)居民賣舊換新,。截至7月,，全國已有超百城推出類似政策，滿足居民改善住房需求,。廣州的“以舊換新”活動(dòng)吸引了眾多企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)參與,，市場(chǎng)反響積極。
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