專家：全國樓市有望在下半年筑底市場分化加劇

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-01-14 11:30:08 風(fēng)口財(cái)經(jīng)

全國樓市有望在下半年筑底,。經(jīng)過三年多的調(diào)整,，2024年四季度中國核心城市的房地產(chǎn)成交量連續(xù)三個(gè)月回升,，顯示出止跌回穩(wěn)的新趨勢。2025年,，這一向好勢頭能否持續(xù)并向更多城市擴(kuò)展,，房價(jià)能否同步走穩(wěn)成為關(guān)注焦點(diǎn)。

同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)表示,，2025年樓市可能出現(xiàn)四大趨勢變化,。全國樓市調(diào)控政策已經(jīng)觸底，進(jìn)一步寬松的空間有限,，未來將更多依賴貨幣政策和財(cái)政政策,。盡管M2增速在2024年全年保持高位，但高貨幣增速并未顯著改變樓市成交趨勢,，財(cái)政政策仍有發(fā)力空間,。未來樓市調(diào)控的核心將在一二線城市,，尤其是發(fā)揮“樓市風(fēng)向標(biāo)”作用的一線城市，預(yù)計(jì)這些城市的調(diào)控政策將進(jìn)一步寬松,。

專家：全國樓市有望在下半年筑底市場分化加劇

全國樓市成交走勢大概率會呈現(xiàn)L型下行趨勢,，但降幅會收窄，預(yù)計(jì)在10%以內(nèi),。城市分化會更加明顯,，項(xiàng)目分化也會加劇。核心城市以優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目為主導(dǎo),，三四線城市則以高性價(jià)比的剛需剛改項(xiàng)目為主。二手房市場依然遵循以價(jià)換量的原則,。

2025年房價(jià)定價(jià)邏輯將發(fā)生變化,，由預(yù)期估值轉(zhuǎn)向回歸經(jīng)濟(jì)基本面定價(jià)。一線城市及少量核心二線城市的優(yōu)質(zhì)新房項(xiàng)目價(jià)格可能創(chuàng)新高,，而二三線城市的新房價(jià)格普遍面臨較大調(diào)整壓力,，促銷走量更為普遍。二手房市場仍將以價(jià)換量為主,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將繼續(xù)堅(jiān)持“以銷定投”的策略,。2025年房企投資戰(zhàn)略將進(jìn)一步收縮，重點(diǎn)區(qū)域聚焦在核心城市的核心區(qū)域,。部分企業(yè)還將積極參與核心城市的城市更新和舊改項(xiàng)目,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

專家：全國樓市有望在下半年筑底 市場分化加劇

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

專家：全國樓市有望在下半年筑底市場分化加劇