全國住建工作會議部署了這些重點用力推動樓市止跌回穩(wěn)(3)

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2024-12-25 13:45:39 第一財經(jīng)

嚴躍進指出，在住房供應(yīng)體系方面,，明年要重點關(guān)注保障性住房和改善性住房的供給。此次會議對于保障房建設(shè)方面的表述有一點重要的變化：2024年對于改善型需求,，更多是從需求端進行分析的,。但是此次會議比較明確提及了改善性住房的供給,，尤其是和好房子進行結(jié)合。

中國城市經(jīng)濟學會房地產(chǎn)專委會主任王業(yè)強表示,，新模式下,，房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度面臨較大的變革，必然會對房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較大的影響,。住建部近期推進“好房子”建設(shè),，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，建筑,、建材相關(guān)標準也會相應(yīng)提高,，從而對房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較大影響。

根據(jù)此次會議,，對于建設(shè)“好房子”,，一方面，提高住宅建設(shè)標準,，發(fā)布新修訂的《住宅項目規(guī)范》等住宅標準,；另一方面，支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板,，把保障房率先建成好房子,，此外，推進老舊住宅更新改造,，推廣裝配式裝修,，把老房子、舊房子變成好房子,。

馮波認為,，在房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢下，房地產(chǎn)從高速發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展,，房地產(chǎn)開發(fā)投資,、銷售等規(guī)模可能難以實現(xiàn)過去高速發(fā)展時期的水平,，房地產(chǎn)發(fā)展重點從過去主要看增長速度有多快,，轉(zhuǎn)變?yōu)橹饕促|(zhì)量和效益有多好。與新建商品房開發(fā)建設(shè)相關(guān)的建筑,、建材發(fā)展速度可能有所回落,，但在一些城市房地產(chǎn)逐漸進入存量時代，城市更新,、城中村和危舊房改造,、舊房裝修等方面仍有大量新增建設(shè)需求。此外,，房地產(chǎn)運營模式正逐漸從增量建設(shè)轉(zhuǎn)向增量建設(shè)和存量服務(wù)并重,，與房地產(chǎn)相關(guān)的租賃、經(jīng)紀,、物業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)上升,，同樣能增加就業(yè)崗位。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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