全國住建工作會議部署了這些重點用力推動樓市止跌回穩(wěn)

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2024-12-25 13:45:39 第一財經(jīng)

當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,，但穩(wěn)樓市的任務(wù)仍然艱巨,。明年樓市政策將進(jìn)一步以去庫存和盤活存量土地及房源為抓手,，促進(jìn)樓市企穩(wěn),。

12月24日至25日,，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開,。會議明確,，將更加充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長巨大潛力,，更加有力保障和改善民生,，更加系統(tǒng)防范化解風(fēng)險隱患，并在穩(wěn)住樓市的同時,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。

業(yè)界人士認(rèn)為，2025年房地產(chǎn)仍將是防范化解經(jīng)濟金融風(fēng)險的重點領(lǐng)域,。為持續(xù)推動市場止跌回穩(wěn),，需重點關(guān)注樓市存量去化情況，包括收儲存量土地和收購存量商品房的實施進(jìn)展,。因城施策政策措施還有繼續(xù)優(yōu)化空間,。作為“十四五”的收官之年，明年房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)性制度或迎來變革,，其影響可能進(jìn)一步深入至房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè),。

近兩個月以來,，隨著政策持續(xù)優(yōu)化和顯效，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭,，10月,、11月新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)兩個月同比、環(huán)比雙增長,。但整體而言,，穩(wěn)樓市的任務(wù)還很艱巨。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2024年1-11月份,，從房地產(chǎn)投資、房屋施工面積和竣工面積來看,，同比下降均超10%,。

此次全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議再次強調(diào)，明年要穩(wěn)住樓市,，更加系統(tǒng)防范化解風(fēng)險隱患,。對于推動樓市止跌回穩(wěn)的相關(guān)工作，則以“用力”二字予以強調(diào),。2025年穩(wěn)樓市的工作包含兩個方面：一是著力釋放需求,，把各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求,，有效發(fā)揮住房公積金支持作用,，加力實施城中村和危舊房改造；二是著力改善供給,，商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,，增加保障性住房供給,，幫助一大批新市民、青年人,、農(nóng)民工等實現(xiàn)安居,。

有觀點認(rèn)為，2025年影響需求最核心的變量有兩個,，一是城中村改造項目加速推進(jìn),，貨幣化安置等支持到位；二是收儲商品房用作保障性住房,。疊加因城施策政策措施繼續(xù)優(yōu)化,，政策組合拳助力市場止跌回穩(wěn)。

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