12月24日至25日,，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開。會議總結(jié)了2024年工作,，并部署了2025年的重點任務(wù),。

會議強調(diào)，2025年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的總體思路是充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長潛力,，保障和改善民生,，系統(tǒng)防范化解風(fēng)險隱患，推進好房子,、好小區(qū),、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè),，穩(wěn)住樓市,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力推進城市更新,，促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)，推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。

2025年重點工作包括持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，實施城市更新,，打造“中國建造”升級版,，建設(shè)安全、舒適,、綠色、智慧的好房子,。

在推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)方面,，會議強調(diào)要著力釋放需求和改善供給。釋放需求方面,，需落實“四個取消,、四個降低、兩個增加”政策,，支持剛性和改善性住房需求,，發(fā)揮住房公積金作用，推進城中村和危舊房改造,，擴大貨幣化安置規(guī)模,。改善供給方面，商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量，以需定購,、以需定建,，增加保障性住房供給，幫助新市民,、青年人,、農(nóng)民工等實現(xiàn)安居。

為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，會議明確要優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系,，加快發(fā)展保障性住房，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體的剛性需求,，支持城市政府因城施策,，增加改善性住房特別是好房子的供給。同時,，推動建立要素聯(lián)動新機制,，編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，促進房地產(chǎn)供需平衡,、市場穩(wěn)定,。

會議還提到要大力推進商品住房銷售制度改革，推行現(xiàn)房銷售,，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管,，建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管,，整治市場秩序,，維護群眾合法權(quán)益。

對于2025年的城市更新工作,，會議要求堅持“先體檢,、后更新”，查找人民群眾身邊的急難愁盼問題，找出影響城市競爭力,、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項,，深化城市建設(shè)、運營,、治理體制改革,，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。此外,，還需謀劃實施一批城市更新改造項目,，完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，更新老化燃氣管道,，消除黑臭水體,，實施完整社區(qū)建設(shè)、既有建筑改造利用,、地下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造,、城市生活垃圾分類、口袋公園和城市綠道建設(shè),、公園綠地開放共享,、居住區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和兒童友好空間建設(shè)等民生工程和發(fā)展工程，鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅,。

關(guān)于建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的好房子,，會議提出要提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)布新修訂的《住宅項目規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn),，構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系,，支持房企特別是大型房企打造好房子樣板，把保障房率先建成好房子,，推進老舊住宅更新改造,，推廣裝配式裝修，大力實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動,。