12月24日至25日,，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開。會(huì)議總結(jié)了2024年工作，并部署了2025年的重點(diǎn)任務(wù)。

會(huì)議強(qiáng)調(diào),，2025年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的總體思路是充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長潛力，保障和改善民生，系統(tǒng)防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患,，推進(jìn)好房子、好小區(qū),、好社區(qū),、好城區(qū)“四好”建設(shè),，穩(wěn)住樓市,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，大力推進(jìn)城市更新，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù),，推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

2025年重點(diǎn)工作包括持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，實(shí)施城市更新，打造“中國建造”升級版,，建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的好房子,。

在推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)方面，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要著力釋放需求和改善供給,。釋放需求方面,，需落實(shí)“四個(gè)取消、四個(gè)降低,、兩個(gè)增加”政策,，支持剛性和改善性住房需求，發(fā)揮住房公積金作用,，推進(jìn)城中村和危舊房改造,，擴(kuò)大貨幣化安置規(guī)模。改善供給方面,，商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,，以需定購,、以需定建，增加保障性住房供給,，幫助新市民,、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居,。

為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，會(huì)議明確要優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系，加快發(fā)展保障性住房,，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體的剛性需求,，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子的供給,。同時(shí),，推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制,，編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡,、市場穩(wěn)定,。

會(huì)議還提到要大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革，推行現(xiàn)房銷售,，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管,，建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管,，整治市場秩序,，維護(hù)群眾合法權(quán)益。

對于2025年的城市更新工作,，會(huì)議要求堅(jiān)持“先體檢,、后更新”，查找人民群眾身邊的急難愁盼問題,，找出影響城市競爭力,、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng)，深化城市建設(shè),、運(yùn)營,、治理體制改革，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī),。此外,，還需謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目，完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),，更新老化燃?xì)夤艿?，消除黑臭水體，實(shí)施完整社區(qū)建設(shè),、既有建筑改造利用,、地下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造、城市生活垃圾分類,、口袋公園和城市綠道建設(shè),、公園綠地開放共享、居住區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和兒童友好空間建設(shè)等民生工程和發(fā)展工程,，鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅,。

關(guān)于建設(shè)安全、舒適,、綠色、智慧的好房子,，會(huì)議提出要提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，發(fā)布新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn),，構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系，支持房企特別是大型房企打造好房子樣板,，把保障房率先建成好房子,，推進(jìn)老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修,，大力實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng),。