12月24日至25日,，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開,。會議總結(jié)了2024年工作,，并部署了2025年的重點(diǎn)任務(wù),。

會議強(qiáng)調(diào),，2025年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的總體思路是充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長潛力,，保障和改善民生,，系統(tǒng)防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患，推進(jìn)好房子,、好小區(qū),、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè),，穩(wěn)住樓市,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，大力推進(jìn)城市更新,，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù),，推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。

2025年重點(diǎn)工作包括持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，實(shí)施城市更新,，打造“中國建造”升級版,，建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的好房子。

在推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)方面,，會議強(qiáng)調(diào)要著力釋放需求和改善供給。釋放需求方面,，需落實(shí)“四個取消、四個降低,、兩個增加”政策,，支持剛性和改善性住房需求，發(fā)揮住房公積金作用,，推進(jìn)城中村和危舊房改造,，擴(kuò)大貨幣化安置規(guī)模,。改善供給方面，商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,，以需定購,、以需定建，增加保障性住房供給,，幫助新市民,、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居,。

為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，會議明確要優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系，加快發(fā)展保障性住房，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體的剛性需求,，支持城市政府因城施策,，增加改善性住房特別是好房子的供給,。同時(shí),，推動建立要素聯(lián)動新機(jī)制，編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場穩(wěn)定,。

會議還提到要大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革,，推行現(xiàn)房銷售,，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，建立房屋全生命周期安全管理制度,，完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管,，整治市場秩序,，維護(hù)群眾合法權(quán)益,。

對于2025年的城市更新工作，會議要求堅(jiān)持“先體檢,、后更新”,，查找人民群眾身邊的急難愁盼問題,，找出影響城市競爭力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng),，深化城市建設(shè),、運(yùn)營,、治理體制改革，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī),。此外,，還需謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目,，完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，更新老化燃?xì)夤艿?，消除黑臭水體，實(shí)施完整社區(qū)建設(shè),、既有建筑改造利用,、地下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造,、城市生活垃圾分類、口袋公園和城市綠道建設(shè),、公園綠地開放共享、居住區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和兒童友好空間建設(shè)等民生工程和發(fā)展工程,，鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。

關(guān)于建設(shè)安全,、舒適、綠色、智慧的好房子,，會議提出要提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)布新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn),，構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系,，支持房企特別是大型房企打造好房子樣板,，把保障房率先建成好房子，推進(jìn)老舊住宅更新改造,，推廣裝配式裝修,，大力實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。