濟(jì)南市委書記在1月6日召開(kāi)的全市房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)工作推進(jìn)會(huì)議上表態(tài),，這是開(kāi)年之后首場(chǎng)重要會(huì)議,。會(huì)議由書記、市長(zhǎng)主持,，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)出席,，各區(qū)縣、功能區(qū)和市直部門的主要負(fù)責(zé)人參加。此外,，30家金融機(jī)構(gòu)、19家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和27家建筑企業(yè)的負(fù)責(zé)人也應(yīng)邀參加,。會(huì)上深入解讀了支持房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施,。

房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，對(duì)穩(wěn)定就業(yè),、保障民生,、拉動(dòng)內(nèi)需等方面具有重要作用。自2021年以來(lái),，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下行態(tài)勢(shì),，中央陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)措施以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,。2024年9月26日的中共中央政治局會(huì)議提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，并優(yōu)化商品房建設(shè),。隨后,，各地房地產(chǎn)限制性政策大幅松綁或取消。2024年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)支持房地產(chǎn)發(fā)展,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，實(shí)施城中村和危舊房改造，釋放剛性和改善性住房需求潛力,。

四季度開(kāi)始,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量等主要指標(biāo)出現(xiàn)積極變化。山東發(fā)布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策建議,，居民購(gòu)房限制性措施減少,，房貸利率下降，市場(chǎng)信心逐步回升,。濟(jì)南不僅落實(shí)了中央和省的政策,，還創(chuàng)新推出不動(dòng)產(chǎn)自行處置“帶封過(guò)戶”、二手房“帶押過(guò)戶”等措施,，積極推動(dòng)商品房“交房即辦證”,。2024年1-11月，濟(jì)南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1503.2億元，同比增長(zhǎng)5.8%,，位居全省首位,。

2024年前11個(gè)月，濟(jì)南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅為5.8%,，是全省唯一實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的城市,。當(dāng)前，濟(jì)南正處于人口資源加快集聚,、城市規(guī)模合理增長(zhǎng),、城鎮(zhèn)化率穩(wěn)步提升的階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?。?jì)南具備多個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略交匯疊加,、產(chǎn)業(yè)體系完備、創(chuàng)新活力強(qiáng)勁等優(yōu)勢(shì),，具備較強(qiáng)的人口集聚和就業(yè)吸納能力,。近年來(lái)，濟(jì)南人口持續(xù)增長(zhǎng),，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了可持續(xù)發(fā)展空間,。此外，濟(jì)南正在加快城市更新,，啟動(dòng)多個(gè)城中村改造項(xiàng)目和老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,，進(jìn)一步提升了城市的功能和品質(zhì)。