要讓樓市和股市真正穩(wěn)住,，根本上依賴于經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。居民就業(yè)和收入狀況及預(yù)期改善，才能激發(fā)真實(shí)的購(gòu)房需求,；企業(yè)盈利能力提升，才是股市持續(xù)上漲的基礎(chǔ),。正如管濤所言,，“穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)經(jīng)濟(jì)需通盤考慮，不能顧此失彼,?！?/p>

去年9月底以來，國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)政策轉(zhuǎn)向,，出臺(tái)了一批增量金融和財(cái)政政策,，加碼穩(wěn)增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn),。10月18日,，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝介紹政策制定和形成過程中的三點(diǎn)主要考慮時(shí)指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中還存在一些突出矛盾和挑戰(zhàn),，主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng),。基于國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和中國(guó)過去的實(shí)踐,，需要出臺(tái)有針對(duì)性的政策予以應(yīng)對(duì),。這正是打出政策“組合拳”，動(dòng)用地方財(cái)政資源化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，創(chuàng)新貨幣政策工具提振資本市場(chǎng)的重要背景,。相關(guān)措施逐步落地生效，推動(dòng)了樓市股市回暖,。然而,，任何事情過猶不及。近期市場(chǎng)有一種傾向,，對(duì)于穩(wěn)樓市股市有些急功近利,，而低估了中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的復(fù)雜性和艱巨性。

穩(wěn)樓市股市仍是今年經(jīng)濟(jì)工作要求

雖然政策集中轉(zhuǎn)向始于去年9月底,，但7月中下旬就已現(xiàn)端倪,。如7月19日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究決定,，統(tǒng)籌安排3000億元超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新（即“兩新”項(xiàng)目），相關(guān)額度8月底分配劃撥到各地,，預(yù)期的政策效果已逐步顯現(xiàn),。再如，7月22日下調(diào)7天逆回購(gòu)利率,，以及1年和5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）,，7月25日又下調(diào)1年期中期借貸便利（MLF）利率。

稍后,，7月30日中央政治局會(huì)議則釋放了政策轉(zhuǎn)向的信號(hào),。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)定不移完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù),。宏觀政策要持續(xù)用力,、更加給力。要加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié),，加快全面落實(shí)已確定的政策舉措,，及早儲(chǔ)備并適時(shí)推出一批增量政策舉措。會(huì)議指出,，要以提振消費(fèi)為重點(diǎn)擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求,，經(jīng)濟(jì)政策的著力點(diǎn)要更多轉(zhuǎn)向惠民生、促消費(fèi),。會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào),，要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善和落實(shí)地方一攬子化債方案,，提升資本市場(chǎng)內(nèi)在穩(wěn)定性,。從7月底釋放轉(zhuǎn)向信號(hào)，接著各部門紛紛調(diào)研并擬定政策,，到9月底正式轉(zhuǎn)向,，屬于正常的政策周期。這與美聯(lián)儲(chǔ)9月中旬的議息會(huì)議是否啟動(dòng)降息周期關(guān)聯(lián)不大,。