管濤：穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)經(jīng)濟(jì)要通盤考慮，不能顧此失彼(2)

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2025-01-13 10:18:28 新浪

去年9月26日，中央政治局會議果斷部署了一攬子增量政策,，指出要全面客觀冷靜看待當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢,，正視困難、堅定信心,，切實增強(qiáng)做好經(jīng)濟(jì)工作的責(zé)任感和緊迫感,。會議強(qiáng)調(diào)，要加大財政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度,。同時,，明確提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，努力提振資本市場,。在此背景下,，9月24日、10月12日和11月8日,，圍繞穩(wěn)增長,、穩(wěn)樓市股市和地方政府化債先后集中出臺了一攬子的增量政策舉措。這些政策提振了社會信心,，推動了經(jīng)濟(jì)回升,。尤其是四季度國內(nèi)樓市股市運(yùn)行邊際上均有所改善，相關(guān)風(fēng)險初步得到了有序化解,。

“士氣可鼓不可泄”,。去年12月份的中央政治局會議和中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確將穩(wěn)樓市股市納入對今年經(jīng)濟(jì)工作的總體要求。會議特別指出,，要深化資本市場投融資綜合改革,，打通中長期資金入市卡點堵點，增強(qiáng)資本市場制度的包容性,、適應(yīng)性,；要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度,。今年，穩(wěn)樓市股市的政策進(jìn)一步加力值得期待。

但是,，穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)增長是雞和蛋,、蛋和雞的關(guān)系，兩者互為條件,。提振樓市股市固然有助于改善市場預(yù)期,，通過財富效應(yīng)拉動企業(yè)、家庭的投資和消費(fèi),，進(jìn)而帶動經(jīng)濟(jì)增長,。而反過來，也只有經(jīng)濟(jì)真正好起來,，居民就業(yè)和收入狀況及預(yù)期切實改善,，才會有真實的購房需求；只有經(jīng)濟(jì)真正好起來,，上市公司盈利切實改善,，股市才會有持續(xù)上漲的基礎(chǔ)。從這個意義上講,，穩(wěn)樓市股市不是想就能穩(wěn)住的,，根本上仍取決于經(jīng)濟(jì)基本面的改善。正因如此,，穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)增長要統(tǒng)籌考慮,、整體推進(jìn)，甚至后者更為基礎(chǔ)和關(guān)鍵,。

處理好宏觀調(diào)控與資產(chǎn)價格的關(guān)系

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