空置房產(chǎn)差點被“烏龍法拍” 同名誤會引發(fā)風波(2)
對于此事,，海口市龍華區(qū)人民法院回應稱,，由于李先生和一起經(jīng)濟糾紛案的被告人同名同姓,，所以法院誤將李先生的房產(chǎn)查封。當時案件較多,，情況緊急,，申請執(zhí)行人的律師查詢后出具了錯誤信息，法院立即查封了房產(chǎn),，因此產(chǎn)生了錯誤,。目前法院已經(jīng)在全力解決此事，1月8日早上9點28分解除了查封,，并通過律師向李先生致歉,。1月9日下午3時許，法院工作人員去小區(qū)張貼了房產(chǎn)情況說明,，解釋房屋情況,。
北京市中聞律師事務所合伙人趙一林表示，房產(chǎn)司法拍賣是法院對被執(zhí)行人房產(chǎn)進行強制變現(xiàn)的司法程序,，旨在保障債權(quán)人權(quán)益,。但在實際操作中，法院應從以下幾個方面加強關注：在拍賣前,，法院執(zhí)行人員應去不動產(chǎn)登記中心調(diào)取房產(chǎn)的基本登記檔案,，用于判斷該房產(chǎn)是否屬于被執(zhí)行人所有。產(chǎn)權(quán)瑕疵風險方面,，需要著重披露關鍵產(chǎn)權(quán)信息,。根據(jù)當事人和當事法院的描述，很有可能是法院在向律師出具調(diào)查令時,，沒有寫明被執(zhí)行人的身份證信息,，導致申請執(zhí)行人律師查詢到了重名的李先生的房產(chǎn)信息，而法院收到錯誤的查詢信息后沒有進一步核實,，從而錯誤地查封了李先生的房產(chǎn),。
李先生遇到這樣的“烏龍事件”，是否可以申請賠償,？趙律師認為,，申請賠償?shù)男那榭梢岳斫猓捎跊]有給他造成實質(zhì)損失,，房產(chǎn)也沒有拍賣,，可以要求法院賠禮道歉、當面道歉等精神層面的撫慰,。如果真要賠償,，也可以嘗試通過民事訴訟的方式主張，法律依據(jù)是《民法典》中侵權(quán)篇的相關規(guī)定,。
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