空置房產(chǎn)差點(diǎn)被“烏龍法拍” 同名誤會(huì)引發(fā)風(fēng)波(2)

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2025-01-13 11:59:07 極目新聞

1月7日,，李先生的律師再次打電話到龍華區(qū)人民法院,，要求緊急停止法拍程序。工作人員表示需要征求法官意見(jiàn)。李先生給法院打電話詢問(wèn)為何會(huì)執(zhí)行他的房子,，得到的答復(fù)是讓他去問(wèn)法官。當(dāng)天晚間,，李先生寫下網(wǎng)帖《誰(shuí)動(dòng)了我的房子》發(fā)布于社交平臺(tái),，不少網(wǎng)友也提出疑問(wèn)，質(zhì)疑法院的操作,。

對(duì)于此事,，海口市龍華區(qū)人民法院回應(yīng)稱,，由于李先生和一起經(jīng)濟(jì)糾紛案的被告人同名同姓,，所以法院誤將李先生的房產(chǎn)查封。當(dāng)時(shí)案件較多,，情況緊急,，申請(qǐng)執(zhí)行人的律師查詢后出具了錯(cuò)誤信息，法院立即查封了房產(chǎn),，因此產(chǎn)生了錯(cuò)誤,。目前法院已經(jīng)在全力解決此事，1月8日早上9點(diǎn)28分解除了查封,，并通過(guò)律師向李先生致歉,。1月9日下午3時(shí)許，法院工作人員去小區(qū)張貼了房產(chǎn)情況說(shuō)明,，解釋房屋情況,。

北京市中聞律師事務(wù)所合伙人趙一林表示，房產(chǎn)司法拍賣是法院對(duì)被執(zhí)行人房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制變現(xiàn)的司法程序,，旨在保障債權(quán)人權(quán)益,。但在實(shí)際操作中，法院應(yīng)從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)關(guān)注：在拍賣前,，法院執(zhí)行人員應(yīng)去不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取房產(chǎn)的基本登記檔案,，用于判斷該房產(chǎn)是否屬于被執(zhí)行人所有。產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)方面,，需要著重披露關(guān)鍵產(chǎn)權(quán)信息,。根據(jù)當(dāng)事人和當(dāng)事法院的描述，很有可能是法院在向律師出具調(diào)查令時(shí),，沒(méi)有寫明被執(zhí)行人的身份證信息,，導(dǎo)致申請(qǐng)執(zhí)行人律師查詢到了重名的李先生的房產(chǎn)信息,，而法院收到錯(cuò)誤的查詢信息后沒(méi)有進(jìn)一步核實(shí)，從而錯(cuò)誤地查封了李先生的房產(chǎn),。

李先生遇到這樣的“烏龍事件”,，是否可以申請(qǐng)賠償？趙律師認(rèn)為,，申請(qǐng)賠償?shù)男那榭梢岳斫?，但由于沒(méi)有給他造成實(shí)質(zhì)損失，房產(chǎn)也沒(méi)有拍賣,，可以要求法院賠禮道歉,、當(dāng)面道歉等精神層面的撫慰。如果真要賠償,，也可以嘗試通過(guò)民事訴訟的方式主張,，法律依據(jù)是《民法典》中侵權(quán)篇的相關(guān)規(guī)定。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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