2025年1月12日,，北京的天空湛藍如洗，寒風凜冽。在城市的某個會議中心，一場關于中國經(jīng)濟未來的討論正在進行。國務院發(fā)展研究中心原副主任余斌的講話引起了廣泛關注,。

余斌提到：“房地產(chǎn)市場有很多需求要釋放。”這句話看似簡單,，卻揭示了當前經(jīng)濟問題的核心。房地產(chǎn)不僅是一個經(jīng)濟問題,，更關系到千家萬戶的生活,。過去幾年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從火熱到冷卻的巨大轉(zhuǎn)變,。曾經(jīng),，買房是無數(shù)家庭的夢想，如今卻成了許多人心中的負擔。房價高企,、調(diào)控政策頻出,，市場似乎陷入了一種“冰封”狀態(tài)。余斌的話意味著新的希望,。

在2025(第七屆)天下潮商經(jīng)濟年會上,，余斌強調(diào)提升消費需要從收入、財富,、預期三方面綜合施策,。這讓人聯(lián)想到古代的“三足鼎立”，只有三者齊備,，才能穩(wěn)固根基,，迎來新的發(fā)展機遇?；仡櫄v史,，每一次經(jīng)濟騰飛都離不開消費市場的強勁支撐。改革開放初期,，正是消費需求的釋放帶動了經(jīng)濟快速增長,。如今面對新的經(jīng)濟形勢，如何再次激發(fā)消費市場的活力成為重要課題,。

余斌提出幾個關鍵點：正確處理政府與市場的關系,、統(tǒng)籌好總供給和總需求的關系、培育新動能和更新舊動能的關系,、做優(yōu)增量和盤活存量的關系,、提升質(zhì)量和做大總量的關系。這些理論與生活息息相關,。例如,，政府與市場的關系，過去房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展離不開政府支持,，但過度依賴政策導致市場不穩(wěn)定,。找到平衡點，保障市場健康發(fā)展并使政府調(diào)控更加精準有效是關鍵,。

再如,，總供給和總需求的關系。房地產(chǎn)市場之所以陷入“冰封”狀態(tài),，很大程度上是因為供需失衡,。一方面，大量房源閑置,；另一方面,，有購房需求的人望而卻步,。通過政策引導讓供需兩端重新匹配是解決問題的關鍵。

余斌還提到,，培育新動能和更新舊動能是推動經(jīng)濟持續(xù)增長的重要途徑,。在房地產(chǎn)市場，這意味著引入新的發(fā)展模式,，如長租公寓,、共享住房等，來滿足多樣化的住房需求,。同時,，做優(yōu)增量和盤活存量也是提升市場活力的關鍵。優(yōu)化新增房源結構,，提升品質(zhì),，盤活現(xiàn)有閑置房源，可以緩解市場的供需矛盾,。提升質(zhì)量和做大總量相輔相成,，只有不斷提升整體質(zhì)量，才能吸引更多消費者,，實現(xiàn)經(jīng)濟良性循環(huán),。

余斌的講話為當前中國經(jīng)濟發(fā)展提供了寶貴的政策建議。他的觀點不僅是對房地產(chǎn)市場的深刻洞察,，更是對整個消費市場的全面思考,。歷史上每一次經(jīng)濟變革都伴隨著思想解放和觀念更新。余斌的講話正體現(xiàn)了這種思想解放,，讓我們看到了房地產(chǎn)市場未來的希望,，也對整個經(jīng)濟的發(fā)展充滿信心。

在這個寒冷的冬日,，余斌的講話如同一縷溫暖的陽光，照亮了前行的道路,。房地產(chǎn)市場的那份“冰封”需求或許正在悄然融化,，迎來新的春天。提升消費需要政府,、市場,、消費者三方面的共同努力，只有各方攜手才能打破僵局,，迎來新的發(fā)展機遇,。在這個充滿挑戰(zhàn)和機遇的時代，我們每個人都是這場變革的見證者和參與者,，共同努力迎接更加美好的明天,。