專(zhuān)家談2024年度全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 房?jī)r(jià)迎來(lái)拐點(diǎn)

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2025-01-17 22:47:52 每日經(jīng)濟(jì)新聞

1月17日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2024年12月70個(gè)城住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)及全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況。數(shù)據(jù)顯示,，上海新房?jī)r(jià)格同比上漲5.3%,，二手房環(huán)比上漲0.9%,，領(lǐng)跑70個(gè)城市。

2024年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額為100280億元,，同比下降10.6%（按可比口徑計(jì)算）,，其中住宅投資76040億元，下降10.5%,。新房銷(xiāo)售量和價(jià)格持續(xù)回暖,，全國(guó)新房銷(xiāo)售面積97385萬(wàn)平方米，比上年下降12.9%,，其中住宅銷(xiāo)售面積下降14.1%,。新建商品房銷(xiāo)售額96750億元，下降17.1%,，其中住宅銷(xiāo)售額下降17.6%,。

2024年1月至12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售均價(jià)為9935元/平方米,，同比降幅4.8%,。房?jī)r(jià)跌幅指標(biāo)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月收窄，呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì),。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，房?jī)r(jià)總體上迎來(lái)了拐點(diǎn)，為2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好發(fā)展創(chuàng)造了更好的基礎(chǔ),。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱(chēng),，2024年以來(lái)資金面持續(xù)好轉(zhuǎn)，跌幅持續(xù)下降,，貢獻(xiàn)度最大的是占資金來(lái)源50%以上的銷(xiāo)售回款,。這部分資金在2024年下跌21.71%,，較年初大幅收窄11個(gè)百分點(diǎn)，表明白名單融資對(duì)接機(jī)制取得了積極效果,。此外,，銷(xiāo)售穩(wěn)定或增長(zhǎng)的企業(yè)主要是國(guó)央企和穩(wěn)健性民企，改善型新房項(xiàng)目受到市場(chǎng)歡迎,，加上預(yù)售資金監(jiān)管?chē)?yán)格,，金融機(jī)構(gòu)資金投放積極性也有所提升。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示,，2024年12月,，70個(gè)大中城市中，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲,，二三線(xiàn)城市環(huán)比總體降幅收窄,；一二三線(xiàn)城市同比降幅均繼續(xù)收窄。具體來(lái)看,，一線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%,，其中上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%,。二線(xiàn)城市環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；三線(xiàn)城市環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

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