專家談2024年度全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 房價(jià)迎來拐點(diǎn)(2)

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2025-01-17 22:47:52 每日經(jīng)濟(jì)新聞

同比來看,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.8%,，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京,、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%,，而上海則上漲5.3%,。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.2%,，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。

二手房方面，一線城市同樣率先止跌回穩(wěn),。四個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，2024年12月漲幅環(huán)比11月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。上海環(huán)比上漲0.9%為70城最高,，北京和深圳分別上漲0.5%和0.1%,，廣州下降了0.3%。同比來看,，70城降幅全線收窄：一線城市同比下降6.7%,，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%,、10.9%和8.0%,；二線城市同比下降7.9%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn),；三線城市同比下降8.4%,，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

盡管二手房和新房的走勢(shì)不一致,，但并不矛盾,，這說明二手房的供求壓力仍然較大。房東主動(dòng)降價(jià)也說明二手房認(rèn)購性價(jià)比較高,。各城市核心區(qū)域二手房依然受歡迎,，認(rèn)購積極性較高，將成為2025年房價(jià)更為堅(jiān)挺的重點(diǎn)板塊,。各地應(yīng)關(guān)注2024年四季度二手房交易量創(chuàng)新高的積極優(yōu)勢(shì),，將其轉(zhuǎn)化為2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好的動(dòng)力。

展望2025年,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，2024年市場(chǎng)呈現(xiàn)了N型走勢(shì)，即先高,、后低,、再回穩(wěn)，說明去年四季度止跌回穩(wěn)系列措施積極有效,。各地要把握新機(jī)會(huì),，尤其是2025年要積極落實(shí)“開門紅”系列工作,，鞏固和提升樓市的良好勢(shì)頭。同時(shí)也要宣傳好政策,，引導(dǎo)好預(yù)期,，持續(xù)助力房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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