1月上旬30大中城市新房銷售回落環(huán)比下降顯著

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2025-01-13 19:46:55 新浪財經(jīng)

1月上旬30大中城市新房銷售回落,！2025年第1周,，30個大中城市新房成交面積達到397萬平方米,，比前一周增長2.43%,，與2023年同期相比增長70%,。其中一線城市銷售面積為93萬平方米,，環(huán)比增長6.6%,，同比增長104%,；二線城市銷售面積233萬平方米,，環(huán)比下降1.87%,，同比增長53%；三線城市銷售面積72萬平方米,，環(huán)比增長12.75%,，同比增長100.2%。

在2025年1月1日至2日,，30個城市累計成交面積為51萬平方米,，較2024年12月同期減少25.8%,，但同比增加了15%。一線城市在這期間的累計成交面積為16萬平方米,，比2024年12月同期增加11%,，同比增長99%；二線城市累計成交面積27萬平方米,，環(huán)比減少25%,，同比下降6%；三線城市則成交了8萬平方米,，環(huán)比減少57.0%,，同比增長5.2%。

同一時期內(nèi),，18個城市二手房成交量總計182萬平方米,，環(huán)比減少了17.2%，但同比上升了57.7%,。具體來看,，一線城市二手房成交面積為52.1萬平方米，環(huán)比減少15.1%,，同比增長68.6%,；二線城市成交面積124.2萬平方米，環(huán)比減少18.6%,，同比增長55.0%,；而三線城市僅成交了5.2萬平方米，環(huán)比減少5.0%,，同比增長28%,。

從2025年1月1日至2日的數(shù)據(jù)看，這18個城市二手房成交總面積為39萬平方米,，相較于2024年12月同期下降了45.6%,，但同比去年增加了48%。一線城市在此期間成交了9.3萬平方米,，環(huán)比下降41.1%,，同比增長98%；二線城市成交面積為27萬平方米,，環(huán)比下降47.4%,，同比增長37.7%；三線城市成交面積則為2萬平方米,，環(huán)比下降36.0%,，同比增長32.6%。

關(guān)于土地市場,，2025年第1周全國百城土地供應(yīng)面積為1328萬平方米,，成交面積達4173萬平方米,，供銷比為0.32倍，總土地出讓金額為1348億元,。截至該周,，全國100個大中城市本年度累計土地供應(yīng)面積為1328萬平方米，同比減少43%,，累計同比增速較之前一周回落32.1個百分點,；成交面積為4173萬平方米，同比增長12.3%,，累計同比增速回升19.2個百分點,；累計土地出讓金總額為1348億元,，同比下降14.0%,。

上周全國土地溢價率為2%，比前一周降低了1.38個百分點,。其中一線城市土地溢價率為0%,，較前一周提高了0.37個百分點；二線城市土地溢價率降至2%,，比前一周下降3.16個百分點,；三線城市土地溢價率也有所下降，降至1%,，比前一周降低0.43個百分點,。

房地產(chǎn)板塊方面，上周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）收于2065.9點,，環(huán)比下跌6.88%,；滬深300指數(shù)（000300.SH）報3775.2點，環(huán)比跌幅為5.32%,。年內(nèi)截止到上周,，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)分別下跌了4.82%和4.06%。跟蹤公司中,，A股金科股份周內(nèi)漲跌幅為-1.15%,，招商蛇口為-5.41%；物業(yè)股寶龍商業(yè)上漲2.58%,，中海物業(yè)上漲1.21%,；港股寶龍地產(chǎn)漲幅為2.3%，中國海外發(fā)展則下跌0.81%,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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