上月全國30城新房成交量環(huán)比回落降幅收窄趨勢明顯

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2024-08-09 07:55:46 半島都市報(bào)

上月全國30城新房成交量環(huán)比回落

7月,，全國30個主要城市的商品房成交量相比6月有所減少,，但與去年同期相比的下降幅度連續(xù)第五個月縮小。諸葛數(shù)據(jù)研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示,，當(dāng)月這些城市的住宅交易面積環(huán)比下降了15%,，同比下降6.5%，同比降幅較前一個月收窄了10.3個百分點(diǎn),。從今年初至7月的累計(jì)成交量看,，比去年同期降低了32.4%。上月全國30城新房成交量環(huán)比回落,！

新房市場在7月的表現(xiàn)反映出,，隨著房企半年業(yè)績沖刺期結(jié)束和新增供應(yīng)減少，交易量未能延續(xù)上升趨勢,，復(fù)蘇步伐顯得動力不足,。盡管如此,，從同比變化趨勢觀察，新房成交量的同比降幅自3月起已連續(xù)五個月縮減,，顯示出市場邊際狀況有所改善,。

近期，多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場的政策信號頻出,，預(yù)示著未來政策環(huán)境將持續(xù)寬松,，限制性措施或?qū)⒅鸩饺∠T如“以舊換新”的住房政策將加速實(shí)施,，意在激發(fā)更多購房需求,。基于此,，預(yù)計(jì)下半年新房成交量的同比降幅在高基數(shù)效應(yīng)減弱的背景下會繼續(xù)收窄,。

分城市級別來看，無論是第一線還是第二,、三線城市,，7月的新房單月及累計(jì)成交量均呈下滑狀態(tài)，其中一線城市累計(jì)同比降幅最低,。一線城市中,，北京市場因之前政策調(diào)控效果穩(wěn)固而交易量趨于穩(wěn)定，而上海,、廣州,、深圳則在經(jīng)歷了單月不同幅度的回調(diào)后，之前政策的刺激效果顯現(xiàn)減弱跡象,。二線和三四線城市中，盡管少數(shù)城市交易熱度略有上升,，但大多數(shù)城市仍呈現(xiàn)出季節(jié)性下降趨勢,。福州、武漢,、濟(jì)南等城市的新房成交量環(huán)比有所增長,，福州表現(xiàn)尤為突出，環(huán)比連續(xù)兩個月上升,，單月及累計(jì)同比均有顯著增長,。相比之下，舟山,、溫州,、長沙的環(huán)比跌幅較大，均超過50%,。上月全國30城新房成交量環(huán)比回落,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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