碧桂園：2023年集團實現(xiàn)總收入約為4010億,，稅前虧損約1673億巨額虧損引發(fā)關注(3)

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2025-01-15 10:17:14 每日經濟新聞

盡管如此,，如果市場未來不能表現(xiàn)出強烈復蘇之勢，從實際經營帶來的現(xiàn)金流量表來看，碧桂園化債和保交付壓力并不小,。截至2024年6月,，碧桂園經營活動產生的現(xiàn)金流量約為44.25億元,，投資活動產生的現(xiàn)金流量約為24.32億元,，融資活動產生的現(xiàn)金流量約為-26.7億元。報告期末,，碧桂園的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為66.98億元,。2024全年累計交付房屋約38萬套，未達到年初制定的48萬套目標,。公司未來仍有約20萬套房屋交付任務,，將會依托當前各項利好政策，積極爭取政府支持,，努力盤活各類大宗資產及沉淀資金,，竭盡全力獲取一切資源支持交付工作的開展。同時,，按照極限收支,、一樓一策的運營思路極限推進剩余的房屋建設,，努力做好保交房任務的收官工作,。

面對充滿挑戰(zhàn)與機遇的2025年，碧桂園董事會主席楊惠妍提出全年工作核心仍是保交房和修復資產負債表,，并鼓勵全體員工全力以赴,，確保各項工作順利推進，為公司的長遠發(fā)展奠定堅實基礎,。碧桂園開發(fā)項目共3059個,，遍及31個省（自治區(qū),、直轄市）,，298個地級市,，總計覆蓋1373個區(qū)/縣，國內未售權益總貨值約6041億元,。集團將視市場環(huán)境和企業(yè)自身經營情況,，在積極處理存量庫存的同時，結合企業(yè)戰(zhàn)略部署以銷定產,，審慎重啟投資拿地相關工作,。

截至2024年年底，在土地收儲方面,，碧桂園與地方政府或相關城投公司達成收儲合作意向的地塊合計約19個,，收儲土地對價合計約為23.8億元，其中約12億元已于2024年年內完成盤活,。截至2025年1月9日,，集團共有超200個項目獲批納入“白名單”，獲得新增融資15.23億元,，貸款延展金額207.7億元,。碧桂園宣布其境外重組提案的關鍵條款，已與包含中銀香港,、建銀亞洲在內的七家知名銀行組成的協(xié)調委員會達成共識,，協(xié)調委員會支持公司持續(xù)努力落實重組，并愿意與公司合作,，確保集團繼續(xù)其業(yè)務,，將干擾降到最低。如果順利落實,，重組提案將使碧桂園實現(xiàn)大幅去杠桿化,，減少債務最多116億美元。此亦包括將到期時間延長至最多11.5年以及降低融資成本,，目標是加權平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組后的每年約2%,。據此，集團將擁有更具可持續(xù)性的資本結構,，使其能夠專注于交付住房,、繼續(xù)業(yè)務運營、保持資產價值及落實其認為最有潛力為所有利益相關者提供價值最大化的業(yè)務及資產出售策略,。

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(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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