碧桂園：2023年集團實現(xiàn)總收入約為4010億,，稅前虧損約1673億 巨額虧損引發(fā)關(guān)注
在境外債重組取得新進展后,，碧桂園終于發(fā)布了延遲近一年的2023年年報。1月14日晚間,，碧桂園發(fā)布2023年年報和2024年半年報,。截至2023年12月31日，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約1743億元人民幣,，合同銷售面積約2170萬平方米,，總收入同比減少6.8%至4010億元，稅前虧損約1673億元,。
2023年,，碧桂園營銷及行政費用同比下降8.6%至180億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為638億元,，總借貸下降至約2496億元,。2024年上半年，碧桂園的虧損大幅收窄,，合同銷售金額約為260億元,，合同銷售面積約265萬平方米，總收入同比減少54.9%至1021億元,，期內(nèi)虧損約為150.64億元,，公司擁有人應(yīng)占虧損約為128.42億元。
對于2023年的大額虧損,，碧桂園表示,，自2021年以來房地產(chǎn)市場逐步進入下行周期，銷售量價持續(xù)下滑,，相關(guān)資產(chǎn)價值嚴重縮水,。公司對在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)計提減值約824億元，同時受宏觀經(jīng)濟環(huán)境,、行業(yè)環(huán)境及對手方負面財務(wù)狀況等多重不利因素疊加影響,，部分應(yīng)收款項存在無法回收的風(fēng)險,，計提金融資產(chǎn)及財務(wù)擔(dān)保減值損失凈額約372億元，這兩項合計占稅前虧損總額的71.5%,。
2023年,，碧桂園錄得營銷及市場推廣費用和行政費用約180億元、凈財務(wù)費用約55億元,，以及其他收入和損失凈額約103億元,。受營收大幅下降和利潤虧損影響，碧桂園面臨流動性壓力陡增,。綜合財務(wù)狀況表顯示,，碧桂園非流動資產(chǎn)約為1368億元，流動資產(chǎn)約為1156億元,，流動負債約為1126億元，非流動負債約為78億元,，股東權(quán)益約為886億元,。公告指出，碧桂園面臨階段性流動性壓力,，集團的總債務(wù)中有約1420億元發(fā)生違約或交叉違約,。
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