碧桂園國內未售權益貨值超6000億財報揭曉經營現狀

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2025-01-15 23:16:59 時代財經

碧桂園國內未售權益貨值超6000億,。碧桂園近期在境外債務重組方面取得重要進展,，同時發(fā)布了遲來的財報,。1月14日晚,，碧桂園公布了2023年全年及2024年上半年的業(yè)績報告,。報告顯示,，碧桂園及其附屬公司在2023年和2024年上半年分別實現總收入4010億元和1021億元,；稅前虧損分別為1673億元和108億元,，虧損幅度顯著收窄,。

在銷售方面，2023年全年及2024年上半年,，碧桂園集團連同其合營企業(yè)及聯營公司分別實現權益合同銷售金額1743億元和260億元,。由于未能按時發(fā)布2023年度業(yè)績及寄發(fā)2023年度報告，碧桂園自2024年4月2日起停牌,。盡管補發(fā)了財報,，但公司股票仍將繼續(xù)暫停買賣。根據港交所的復牌指引,，碧桂園需滿足多項要求并全面遵守上市規(guī)則才能恢復證券買賣,。

隨著年報和半年報的公開，碧桂園近兩年的經營狀況逐漸清晰,。2024年上半年,，碧桂園錄得稅前虧損約108億元，相比2023年同期減少了353億元,；歸屬于公司股東的虧損為128億元,，相比2023年同期減少了361億元左右。虧損大幅收窄的原因是2023年已較充分計提存貨減值準備,，2024年上半年需計提的存貨減值大幅減少,。此外，碧桂園通過歸零預算全面控制非剛性費用支出,，銷管費用同比上年同期大幅下降51%,。

碧桂園在公告中指出，由于房地產市場下行周期導致資產價值縮水,，2023年對在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)計提減值凈額約823.54億元,，而2024年上半年這一數字僅為26.98億元。接近碧桂園的人士表示,，碧桂園已將大部分存貨減值出清,，除非未來市場價格繼續(xù)大幅下跌，否則預計2024年全年虧損會進一步收窄,。不過,，當前碧桂園仍處于保交房和修復資產負債表的過渡階段,，恢復盈利的具體時間尚無法預估。

債務方面,，截至2024年6月30日,，碧桂園集團的借貸總額約為2502億元，其中流動負債約為2035億元,，現金總額（含現金及現金等價物及受限制現金）約為448億元,。債務類型包括銀行及其他借款、優(yōu)先票據,、公司債券和可換股債券,，分別約為1539億元、706億元,、194億元和63億元,。碧桂園高度重視債務風險化解，積極與利益相關方溝通探討多種舉措,，致力于逐步搭建長期及可持續(xù)的健康資本結構,。

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