碧桂園補(bǔ)發(fā)兩份財(cái)報(bào)，國內(nèi)未售權(quán)益貨值超6000億虧損大幅收窄

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2025-01-16 11:21:44 金融界

碧桂園境外債務(wù)重組取得關(guān)鍵進(jìn)展，同時(shí)發(fā)布了遲來的2023年全年及2024年中期業(yè)績,。公告顯示,，2023年全年及2024年上半年,，碧桂園及其附屬公司分別實(shí)現(xiàn)總收入4010億元,、1021億元；稅前虧損分別為1673億元和108億元,，虧損幅度大幅收窄,。銷售方面,，2023年全年及2024年上半年，碧桂園集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司分別實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額1743億元和260億元,。

由于未能按時(shí)發(fā)布2023年度業(yè)績及寄發(fā)2023年度報(bào)告,，碧桂園自2024年4月2日起停牌,。盡管補(bǔ)發(fā)了財(cái)報(bào)，公司股票仍將繼續(xù)暫停買賣,。根據(jù)港交所2024年6月發(fā)出的復(fù)牌指引，碧桂園需滿足復(fù)牌指引的三大要求并對導(dǎo)致其暫停買賣的事項(xiàng)作出補(bǔ)救,，全面遵守上市規(guī)則才能恢復(fù)證券買賣,。

隨著年報(bào)和半年報(bào)公開,，碧桂園近兩年的經(jīng)營現(xiàn)狀逐漸清晰。2024年上半年,，碧桂園集團(tuán)錄得稅前虧損約108億元,，相比2023年同期減少353億元,；歸屬于公司股東的虧損為128億元,，同比減少361億元左右,。虧損收窄主要得益于2023年已充分計(jì)提存貨減值準(zhǔn)備,，2024年上半年需計(jì)提的存貨減值大幅減少,。此外,，碧桂園通過歸零預(yù)算控制非剛性費(fèi)用支出,，銷管費(fèi)用同比下降51%,，其中行政費(fèi)用降低25%,，銷售費(fèi)用下降63%。

碧桂園在公告中指出,，2023年對在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)計(jì)提減值凈額約823.54億元,，而2024年上半年這一數(shù)字僅為26.98億元。接近碧桂園的人士表示,，除非未來市場價(jià)格大幅下跌,，否則碧桂園已將大部分存貨減值出清,。預(yù)計(jì)2024年全年虧損會進(jìn)一步收窄，但具體恢復(fù)盈利的時(shí)間還需結(jié)合外部市場環(huán)境,、銷售回款情況,、債務(wù)處置情況等綜合考慮。

債務(wù)方面,，截至2024年6月30日,，碧桂園集團(tuán)借貸總額約為2502億元，其中流動負(fù)債約2035億元,，現(xiàn)金總額（含現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及受限制現(xiàn)金）約為448億元,。銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù),、公司債券和可換股債券分別約為1539億元,、706億元,、194億元和63億元,。

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