碧桂園補發(fā)兩份財報,，國內未售權益貨值超6000億虧損大幅收窄

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2025-01-16 11:21:44 金融界

碧桂園境外債務重組取得關鍵進展,，同時發(fā)布了遲來的2023年全年及2024年中期業(yè)績。公告顯示,，2023年全年及2024年上半年,，碧桂園及其附屬公司分別實現總收入4010億元,、1021億元；稅前虧損分別為1673億元和108億元,，虧損幅度大幅收窄,。銷售方面，2023年全年及2024年上半年,，碧桂園集團連同其合營企業(yè)及聯營公司分別實現權益合同銷售金額1743億元和260億元,。

由于未能按時發(fā)布2023年度業(yè)績及寄發(fā)2023年度報告，碧桂園自2024年4月2日起停牌,。盡管補發(fā)了財報,，公司股票仍將繼續(xù)暫停買賣。根據港交所2024年6月發(fā)出的復牌指引,，碧桂園需滿足復牌指引的三大要求并對導致其暫停買賣的事項作出補救,，全面遵守上市規(guī)則才能恢復證券買賣。

隨著年報和半年報公開,，碧桂園近兩年的經營現狀逐漸清晰,。2024年上半年，碧桂園集團錄得稅前虧損約108億元,，相比2023年同期減少353億元,；歸屬于公司股東的虧損為128億元，同比減少361億元左右,。虧損收窄主要得益于2023年已充分計提存貨減值準備,，2024年上半年需計提的存貨減值大幅減少。此外,，碧桂園通過歸零預算控制非剛性費用支出,，銷管費用同比下降51%,，其中行政費用降低25%，銷售費用下降63%,。

碧桂園在公告中指出,，2023年對在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)計提減值凈額約823.54億元，而2024年上半年這一數字僅為26.98億元,。接近碧桂園的人士表示,，除非未來市場價格大幅下跌，否則碧桂園已將大部分存貨減值出清,。預計2024年全年虧損會進一步收窄,，但具體恢復盈利的時間還需結合外部市場環(huán)境、銷售回款情況,、債務處置情況等綜合考慮,。

債務方面，截至2024年6月30日,，碧桂園集團借貸總額約為2502億元,，其中流動負債約2035億元，現金總額（含現金及現金等價物及受限制現金）約為448億元,。銀行及其他借款,、優(yōu)先票據、公司債券和可換股債券分別約為1539億元,、706億元,、194億元和63億元。

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