碧桂園同日披露兩份“遲到”的財報復(fù)牌在即虧損收窄

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2025-01-16 21:32:48 新黃河

1月14日晚間,，碧桂園發(fā)布了2023年年報和2024年中報，距離復(fù)牌更近一步,。這兩份財報的發(fā)布距離港交所規(guī)定的披露時間已經(jīng)延遲了近一年，自2024年4月起,，碧桂園股票因未能按時披露2023年年報而停牌,。碧桂園表示，未來將繼續(xù)圍繞“保交房,、保經(jīng)營,、保信用”開展工作。境外債務(wù)重組方案已在日前發(fā)布,，境內(nèi)債務(wù)重組也在籌備中,。預(yù)計2024年全年虧損會大幅收窄，但由于當(dāng)前仍處于保交房和修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表的過渡階段,，對于恢復(fù)盈利的時間暫無法預(yù)估,。碧桂園此前因無法在監(jiān)管規(guī)定時間之前公布2023年度業(yè)績，公司股票從2024年4月2日至今一直處于停牌狀態(tài),。延遲發(fā)布財報主要是由于行業(yè)持續(xù)波動以及正在進行的債務(wù)重組工作,，公司需要更多時間收集相關(guān)資料以做出適當(dāng)?shù)臅嫻烙嫾芭袛唷?/p>

碧桂園在房地產(chǎn)市場下行周期中面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。受中國房地產(chǎn)市場下行的影響,，集團的預(yù)售業(yè)績面臨重大挑戰(zhàn),，特別是自2023年4月以來，預(yù)售業(yè)績明顯下降,。2023年碧桂園實現(xiàn)總收入約4010億元,，同比減少約6.8%。到了2024年上半年,，實現(xiàn)總收入約為1021億元,，同比減少約54.9%,。

2023年稅前虧損約1673億元。碧桂園在減值計提方面的力度空前,，對在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)進行計提減值約824億元,，此外，對金融資產(chǎn)及財務(wù)擔(dān)保減值損失凈額約372億元,，這兩項合計占稅前虧損總額的71.5%,。進入2024年上半年，稅前虧損約108億元,，虧損幅度較2023年大幅縮窄,。這主要得益于2023年已計提較大額減值準(zhǔn)備，使得2024年上半年需額外計提的存貨減值已大幅減少,，致使本期結(jié)算毛利同比有所回升,。

碧桂園在費用控制方面成效顯著，2023年營銷及市場推廣成本和行政費用同比下降8.6%,。2024上半年,，為確保有限資源優(yōu)先用于保交房，公司通過歸零預(yù)算全面控制非剛性費用支出,。營銷及市場推廣成本和行政費用同比下降50.8%,，其中行政費用同比降低25%，銷售費用同比下降63%,。嚴(yán)格的費用控制策略,，降低了公司的運營成本，進一步推動了虧損的收窄,。

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