碧桂園在費(fèi)用控制方面成效顯著,，2023年?duì)I銷及市場(chǎng)推廣成本和行政費(fèi)用同比下降8.6%,。2024上半年,，為確保有限資源優(yōu)先用于保交房，公司通過歸零預(yù)算全面控制非剛性費(fèi)用支出,。營(yíng)銷及市場(chǎng)推廣成本和行政費(fèi)用同比下降50.8%，其中行政費(fèi)用同比降低25%,，銷售費(fèi)用同比下降63%,。嚴(yán)格的費(fèi)用控制策略，降低了公司的運(yùn)營(yíng)成本,，進(jìn)一步推動(dòng)了虧損的收窄,。

2023年底，碧桂園全部員工43146名,，半年時(shí)間員工數(shù)大幅減少32.18%,，截至2024年6月30日，還有29261名員工,。

兩份財(cái)報(bào)中,，碧桂園均表示，保交付是第一要?jiǎng)?wù),，還要保經(jīng)營(yíng),、保信用。2022年,，碧桂園全年交付70萬(wàn)套,，2023年底累計(jì)交付超60萬(wàn)套房屋，截至2024年上半年,，累計(jì)完成交付房屋超15萬(wàn)套,。2024年全年，碧桂園已累計(jì)交付房屋超38萬(wàn)套,，近三年累計(jì)交付約170萬(wàn)套房屋,。公司未來(lái)仍有約20萬(wàn)套房屋交付任務(wù)，將會(huì)依托當(dāng)前各項(xiàng)利好政策,，積極爭(zhēng)取政府支持,，努力盤活各類大宗資產(chǎn)及沉淀資金，竭盡全力獲取一切資源支持交付工作的開展,。

碧桂園的負(fù)債規(guī)模依然龐大,。截至2024年6月30日,，碧桂園的銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù),、公司債券和可換股債券分別約為1538.54億元,、706.01億元、193.66億元以及63.31億元,，總借貸為2501.52億元,。約1473億元發(fā)生違約或交叉違約。2025年1月9日,，碧桂園披露其境外債務(wù)重組提案的關(guān)鍵條款,，已與中銀香港、建銀亞洲等七家知名銀行組成的協(xié)調(diào)委員會(huì)達(dá)成共識(shí),，協(xié)調(diào)委員會(huì)支持公司持續(xù)努力落實(shí)重組,，并愿意與公司合作，確保集團(tuán)繼續(xù)其業(yè)務(wù),，將干擾降到最低,。倘若實(shí)現(xiàn)重組，將實(shí)現(xiàn)大幅去杠桿化,，目標(biāo)是減少債務(wù)最多116億美元,，并延長(zhǎng)債務(wù)到期時(shí)間。

財(cái)報(bào)中提到,，碧桂園面臨階段性流動(dòng)性壓力,。2024年上半年的總債務(wù)中，流動(dòng)負(fù)債占據(jù)了較大比重,。數(shù)據(jù)顯示,，在總計(jì)2502億元的借貸總額中，流動(dòng)負(fù)債達(dá)到2035.46億元,。截至2024年6月,，碧桂園非流動(dòng)資產(chǎn)約為1368億元，流動(dòng)資產(chǎn)約為1156億元,，流動(dòng)負(fù)債約為1126億元,，非流動(dòng)負(fù)債約為78億元，股東權(quán)益約為886億元,。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,，融資渠道相對(duì)狹窄，再融資難度加大,，使得公司在應(yīng)對(duì)短期債務(wù)時(shí)面臨較大壓力,。若不能及時(shí)有效地解決流動(dòng)負(fù)債問題，可能會(huì)引發(fā)一系列連鎖反應(yīng),，對(duì)公司的資金鏈和正常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生負(fù)面影響,。對(duì)此，碧桂園表示,，將努力盤活業(yè)績(jī)較差的資產(chǎn),，包括酒店、辦公樓和商店,，并在需要時(shí)考慮處置其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資,，以產(chǎn)生更多現(xiàn)金流入。

值得注意的是,，截至2024年6月30日,，碧桂園凈資產(chǎn)仍有741億元，凈資產(chǎn)仍然保持為正,?；诖耍型顿Y者認(rèn)為,，盡管碧桂園面臨巨大的債務(wù)壓力,，但整體財(cái)務(wù)狀況尚未陷入絕境。只要能夠合理規(guī)劃債務(wù)償還計(jì)劃,，積極拓展融資渠道,，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，碧桂園仍有機(jī)會(huì)逐步化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況的好轉(zhuǎn)。