碧桂園同日披露兩份“遲到”的財報復(fù)牌在即虧損收窄(2)

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2025-01-16 21:32:48 新黃河

2023年底,，碧桂園全部員工43146名,，半年時間員工數(shù)大幅減少32.18%,，截至2024年6月30日,，還有29261名員工。

兩份財報中,，碧桂園均表示,，保交付是第一要務(wù)，還要保經(jīng)營,、保信用,。2022年，碧桂園全年交付70萬套,，2023年底累計交付超60萬套房屋,，截至2024年上半年，累計完成交付房屋超15萬套,。2024年全年,，碧桂園已累計交付房屋超38萬套，近三年累計交付約170萬套房屋,。公司未來仍有約20萬套房屋交付任務(wù),，將會依托當(dāng)前各項(xiàng)利好政策，積極爭取政府支持,，努力盤活各類大宗資產(chǎn)及沉淀資金,，竭盡全力獲取一切資源支持交付工作的開展,。

碧桂園的負(fù)債規(guī)模依然龐大。截至2024年6月30日,，碧桂園的銀行及其他借款,、優(yōu)先票據(jù)、公司債券和可換股債券分別約為1538.54億元,、706.01億元,、193.66億元以及63.31億元，總借貸為2501.52億元,。約1473億元發(fā)生違約或交叉違約,。2025年1月9日，碧桂園披露其境外債務(wù)重組提案的關(guān)鍵條款,，已與中銀香港,、建銀亞洲等七家知名銀行組成的協(xié)調(diào)委員會達(dá)成共識，協(xié)調(diào)委員會支持公司持續(xù)努力落實(shí)重組,，并愿意與公司合作,，確保集團(tuán)繼續(xù)其業(yè)務(wù)，將干擾降到最低,。倘若實(shí)現(xiàn)重組,，將實(shí)現(xiàn)大幅去杠桿化，目標(biāo)是減少債務(wù)最多116億美元,，并延長債務(wù)到期時間,。

財報中提到，碧桂園面臨階段性流動性壓力,。2024年上半年的總債務(wù)中,，流動負(fù)債占據(jù)了較大比重。數(shù)據(jù)顯示,，在總計2502億元的借貸總額中,，流動負(fù)債達(dá)到2035.46億元。截至2024年6月,，碧桂園非流動資產(chǎn)約為1368億元,，流動資產(chǎn)約為1156億元，流動負(fù)債約為1126億元,，非流動負(fù)債約為78億元,，股東權(quán)益約為886億元。在當(dāng)前市場環(huán)境下,，融資渠道相對狹窄,，再融資難度加大，使得公司在應(yīng)對短期債務(wù)時面臨較大壓力。若不能及時有效地解決流動負(fù)債問題,，可能會引發(fā)一系列連鎖反應(yīng)，對公司的資金鏈和正常運(yùn)營產(chǎn)生負(fù)面影響,。對此,，碧桂園表示，將努力盤活業(yè)績較差的資產(chǎn),，包括酒店,、辦公樓和商店，并在需要時考慮處置其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資,，以產(chǎn)生更多現(xiàn)金流入,。

值得注意的是，截至2024年6月30日,，碧桂園凈資產(chǎn)仍有741億元,，凈資產(chǎn)仍然保持為正?；诖?，有投資者認(rèn)為，盡管碧桂園面臨巨大的債務(wù)壓力,，但整體財務(wù)狀況尚未陷入絕境,。只要能夠合理規(guī)劃債務(wù)償還計劃，積極拓展融資渠道,，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),，碧桂園仍有機(jī)會逐步化解債務(wù)風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)財務(wù)狀況的好轉(zhuǎn),。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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