碧桂園同日披露兩份“遲到”的財報復牌在即虧損收窄(2)

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2025-01-16 21:32:48 新黃河

2023年底,，碧桂園全部員工43146名,，半年時間員工數(shù)大幅減少32.18%,，截至2024年6月30日,，還有29261名員工,。

兩份財報中,，碧桂園均表示,，保交付是第一要務,，還要保經(jīng)營、保信用,。2022年,，碧桂園全年交付70萬套，2023年底累計交付超60萬套房屋,，截至2024年上半年,，累計完成交付房屋超15萬套,。2024年全年，碧桂園已累計交付房屋超38萬套,，近三年累計交付約170萬套房屋,。公司未來仍有約20萬套房屋交付任務，將會依托當前各項利好政策,，積極爭取政府支持,，努力盤活各類大宗資產(chǎn)及沉淀資金，竭盡全力獲取一切資源支持交付工作的開展,。

碧桂園的負債規(guī)模依然龐大,。截至2024年6月30日，碧桂園的銀行及其他借款,、優(yōu)先票據(jù),、公司債券和可換股債券分別約為1538.54億元、706.01億元,、193.66億元以及63.31億元,，總借貸為2501.52億元。約1473億元發(fā)生違約或交叉違約,。2025年1月9日,，碧桂園披露其境外債務重組提案的關鍵條款，已與中銀香港,、建銀亞洲等七家知名銀行組成的協(xié)調委員會達成共識,，協(xié)調委員會支持公司持續(xù)努力落實重組，并愿意與公司合作,，確保集團繼續(xù)其業(yè)務,，將干擾降到最低。倘若實現(xiàn)重組,，將實現(xiàn)大幅去杠桿化,，目標是減少債務最多116億美元，并延長債務到期時間,。

財報中提到,，碧桂園面臨階段性流動性壓力。2024年上半年的總債務中,，流動負債占據(jù)了較大比重,。數(shù)據(jù)顯示，在總計2502億元的借貸總額中,，流動負債達到2035.46億元,。截至2024年6月，碧桂園非流動資產(chǎn)約為1368億元,，流動資產(chǎn)約為1156億元,，流動負債約為1126億元,，非流動負債約為78億元，股東權益約為886億元,。在當前市場環(huán)境下,，融資渠道相對狹窄，再融資難度加大,，使得公司在應對短期債務時面臨較大壓力,。若不能及時有效地解決流動負債問題，可能會引發(fā)一系列連鎖反應,，對公司的資金鏈和正常運營產(chǎn)生負面影響,。對此，碧桂園表示,，將努力盤活業(yè)績較差的資產(chǎn),，包括酒店、辦公樓和商店,，并在需要時考慮處置其房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資,，以產(chǎn)生更多現(xiàn)金流入。

值得注意的是,，截至2024年6月30日,，碧桂園凈資產(chǎn)仍有741億元，凈資產(chǎn)仍然保持為正,?；诖耍型顿Y者認為,，盡管碧桂園面臨巨大的債務壓力，但整體財務狀況尚未陷入絕境,。只要能夠合理規(guī)劃債務償還計劃,，積極拓展融資渠道，優(yōu)化資產(chǎn)結構,，碧桂園仍有機會逐步化解債務風險,，實現(xiàn)財務狀況的好轉。

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(責任編輯：張蕾)

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