女子稱在三亞退租時(shí)遭“提燈定損” 押金爭(zhēng)議引發(fā)糾紛

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2025-01-18 11:23:07 百家號(hào)

欽女士在海南三亞東和福灣租住一套平層別墅時(shí)遭遇了押金退還問題,。房東白先生指出房屋存在地磚鼓包開裂,、清潔不到位、墻皮脫落,、窗簾軌道掉落等問題,，要求恢復(fù)原樣否則不退還1萬元押金，并要求補(bǔ)上重鋪地板的差價(jià),。欽女士一方則認(rèn)為地磚損壞是自然原因所致，窗簾軌道原先固定不牢固,。盡管欽女士的父母請(qǐng)工人修復(fù)瓷磚并做了保潔,，但白先生仍不滿意。

雙方經(jīng)過派出所調(diào)解后寫下《和解書》,，白先生退還7000元押金,，約定后續(xù)不再提起訴訟。然而矛盾并未平息,。欽女士表示要曝光此事提醒其他租客“避坑”,，而白先生則認(rèn)為欽女士的行為侵犯了他的名譽(yù)權(quán)，準(zhǔn)備通過法律途徑解決,。

欽女士一家來自甘肅,，后來搬到重慶居住,。每年天氣寒冷時(shí)，她的父母會(huì)到海南避寒,。2023年11月,，欽女士在網(wǎng)上找到這套位于三亞陵水縣英州鎮(zhèn)東和福灣的平層別墅，以5.8萬元/年的價(jià)格租下,，租期從2024年1月1日至2024年12月30日,。合同中規(guī)定，設(shè)備自然損壞由房東負(fù)責(zé)維修,，人為損壞則由房客負(fù)責(zé)維修或賠償損失,。

入住前的驗(yàn)房視頻顯示，房東記錄了房屋原有瑕疵并向租客講解入住要求,。欽女士大部分時(shí)間在重慶工作,，房子主要由她的父母帶著2歲的孩子居住。2024年10月,，受臺(tái)風(fēng)影響,，臥室門口區(qū)域的地磚松動(dòng)鼓包。欽女士的母親向房東反映情況,，房東表示這是正?，F(xiàn)象，不會(huì)造成安全隱患,。隨后,，有兩片上翹的瓷磚被踩裂。

2024年12月中旬,，租期將至,，白先生來查看房子?？吹焦捌?、裂開的地磚，他要求恢復(fù)原狀,。欽女士認(rèn)為這是自然原因?qū)е?，找工人修?fù)了瓷磚。房東再次檢查時(shí)又指出墻角墻皮脫落,、地磚美縫發(fā)黑等問題,。欽女士的父母親自刷洗了地板，但仍未能達(dá)到房東的要求,。最終,，雙方簽下《和解書》，白先生退還7000元押金,，扣除3000元作為房屋維修和衛(wèi)生清理費(fèi)用,。

白先生表示,，他購(gòu)買了這套房子并希望租客能愛惜。他認(rèn)為欽女士的行為令他無法原諒,，稱其在社交平臺(tái)發(fā)布的視頻構(gòu)成誹謗,，已聯(lián)系律師準(zhǔn)備提起名譽(yù)權(quán)訴訟,。白先生還提到,，租客使用房屋時(shí)不注意衛(wèi)生,，且人數(shù)超過約定,。欽女士則表示最多時(shí)只有9人居住。對(duì)于地磚問題,，白先生認(rèn)為是雨水浸泡導(dǎo)致干裂,。

顯然，雙方溝通并不順利,。白先生強(qiáng)調(diào)，三亞的房屋裝修費(fèi)用較高,，事后他自己又掏了幾千元對(duì)房屋進(jìn)行維修,。警方表示，此類糾紛可通過司法途徑解決,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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