萬(wàn)科一定要活下去！萬(wàn)科正面臨前所未有的考驗(yàn),，幾乎到了生死存亡的地步,。在過(guò)去的四十年里,，萬(wàn)科一直是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè),，其創(chuàng)業(yè)故事充滿(mǎn)傳奇色彩,，公司治理模式成為中國(guó)典范。萬(wàn)科從未涉足冒險(xiǎn)投機(jī)行為,，早在2012年,，郁亮就提出房地產(chǎn)進(jìn)入了“白銀時(shí)代”,，并在2018年9月喊出了“活下去”的口號(hào)。

當(dāng)前,，萬(wàn)科的領(lǐng)導(dǎo)層由經(jīng)驗(yàn)豐富的老員工組成,，多數(shù)具有財(cái)務(wù)背景,，務(wù)實(shí)且經(jīng)驗(yàn)豐富,。然而,，即便如此,，萬(wàn)科還是陷入了財(cái)務(wù)危機(jī),，這表明問(wèn)題可能不僅僅在于內(nèi)部管理不善,。

萬(wàn)科能否渡過(guò)難關(guān)不僅關(guān)系到自身,，也是整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的共同課題,。如果能找到辦法幫助萬(wàn)科走出困境,，對(duì)其他在危機(jī)中掙扎的企業(yè)也是一個(gè)啟示,。

萬(wàn)科的外部條件相對(duì)有利,。中央部門(mén)非常關(guān)心萬(wàn)科的情況,，各級(jí)政府都在積極協(xié)助,。作為第一大股東，深圳地鐵多次公開(kāi)表示支持,，并強(qiáng)調(diào)背后有深圳國(guó)資的支持,。金融機(jī)構(gòu)也表現(xiàn)出耐心，選擇延期還款或增加授信額度來(lái)支持萬(wàn)科,。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回暖,，為萬(wàn)科提供了機(jī)會(huì),。

在企業(yè)面臨生死存亡的關(guān)鍵時(shí)刻,，信譽(yù)至關(guān)重要。萬(wàn)科多年來(lái)積累的良好信譽(yù)是其能夠重生的重要因素,。

盡管如此，萬(wàn)科的出路仍不明朗,。自2024年4月承認(rèn)遇到階段性經(jīng)營(yíng)困難以來(lái),，萬(wàn)科的戰(zhàn)略決策、產(chǎn)品創(chuàng)新以及一線(xiàn)員工的心態(tài)都受到關(guān)注,。為了應(yīng)對(duì)危機(jī)，萬(wàn)科需要采取以下措施：

加大逆市拿地力度,，優(yōu)化物業(yè)結(jié)構(gòu),。調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)固然重要,，但調(diào)整可銷(xiāo)售物業(yè)結(jié)構(gòu)同樣關(guān)鍵。優(yōu)質(zhì)城市核心區(qū)域的高品質(zhì)樓盤(pán)依然能熱銷(xiāo),，而目前地價(jià)有所回落，操作空間更大,。過(guò)去一年里，央企金茂和民企龍湖的成功實(shí)踐證明了這一點(diǎn),。

加強(qiáng)產(chǎn)品管理,，提高效率,。萬(wàn)科擁有強(qiáng)大的產(chǎn)品研發(fā)能力,，但在全國(guó)推廣旗艦項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和成熟產(chǎn)品線(xiàn)時(shí),，常因內(nèi)部溝通不暢而出現(xiàn)問(wèn)題,。加強(qiáng)全國(guó)統(tǒng)一管理,，呼喚變革中的“偏執(zhí)者”。大型危機(jī)中,，“只有偏執(zhí)狂才能生存”,。公司高層需要一位堅(jiān)定的指揮者，統(tǒng)一指揮并承擔(dān)責(zé)任,。

增強(qiáng)企業(yè)文化,，激發(fā)員工積極性,。萬(wàn)科的企業(yè)文化一直是中國(guó)公司中最健康、最積極向上的之一,。管理層應(yīng)重視一線(xiàn)團(tuán)隊(duì)和員工的力量,，通過(guò)實(shí)際可行的戰(zhàn)略部署,，發(fā)動(dòng)全員動(dòng)員,，激發(fā)每個(gè)員工的積極性和戰(zhàn)斗力,。

萬(wàn)科的挑戰(zhàn)與堅(jiān)持,。這是一個(gè)開(kāi)創(chuàng)歷史的起點(diǎn)，在接下來(lái)的四十年里,，萬(wàn)科始終站在聚光燈下?，F(xiàn)在的困境可能是注定要經(jīng)歷的考驗(yàn),。萬(wàn)科必須團(tuán)結(jié)一致,，用“戰(zhàn)時(shí)智慧”與員工、股東,、客戶(hù)及合作伙伴共同面對(duì)困難,。除了萬(wàn)科自己,，沒(méi)有任何外力能夠拯救它,。希望萬(wàn)科能夠堅(jiān)持下去，一定要活下去,。