洛杉磯山火后的保險(xiǎn)業(yè)困局與重塑重建成本激增引發(fā)保險(xiǎn)難題

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2025-01-22 23:00:02 第一財(cái)經(jīng)

洛杉磯持續(xù)了兩周的大火已逐漸得到控制,，但后續(xù)重建工作仍面臨重重困難,。根據(jù)加利福尼亞州林業(yè)和消防局的統(tǒng)計(jì)，這場野火已經(jīng)摧毀了約1.5萬公頃的土地,，大量住宅僅余斷壁殘?jiān)?，仍?.8萬人處于疏散命令之下。

洛杉磯山火后的保險(xiǎn)業(yè)困局與重塑

美國天氣信息服務(wù)商Accu Weather估計(jì),，這場火災(zāi)造成的破壞和經(jīng)濟(jì)損失總額高達(dá)2500億至2750億美元,，可能成為美國歷史上最嚴(yán)重的自然災(zāi)害之一。全球房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic預(yù)計(jì),，此次火災(zāi)可能產(chǎn)生350億至450億美元的保險(xiǎn)賠付,。

對于災(zāi)后重建，許多失去家園的居民發(fā)現(xiàn)他們的保單可能不足以支付新房房款,，重建費(fèi)用也難以估計(jì),。加州爾灣富升地產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人孫斯陶表示,，受災(zāi)居民可以選擇就地重建，也可以變賣土地后攜保險(xiǎn)賠款另擇新居,。租房也是一個(gè)權(quán)宜之計(jì),。房產(chǎn)價(jià)值包含土地價(jià)值和房屋價(jià)值，而火災(zāi)保險(xiǎn)主要覆蓋重建費(fèi)用和室內(nèi)貴重物品,。以一棟100萬美元的房產(chǎn)為例,，實(shí)際重建費(fèi)用可能僅需30萬美元。獲得理賠后,，房主既可選擇重建,，也可以出售土地后在其他地區(qū)購置新房。若未購買私人保險(xiǎn)或政府保險(xiǎn),，就需要自行承擔(dān)全部重建或換房成本,。

下一步是原地重建還是另擇新居，涉及保險(xiǎn),、成本,、區(qū)位等多重因素的權(quán)衡。近年來,，在高風(fēng)險(xiǎn)區(qū),，房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用大幅上漲，同樣一套200萬美元的房產(chǎn),，年保費(fèi)從以往的700-1200美元攀升至如今的3000美元以上,。本地法規(guī)規(guī)定，有房屋貸款的房主必須購買房屋保險(xiǎn),，且貸款銀行對保險(xiǎn)細(xì)則有嚴(yán)格要求,。而對于已結(jié)清貸款的房主，如果為節(jié)省開支未購買足額保險(xiǎn),，甚至完全沒有投保,，就需要承擔(dān)重建費(fèi)用不夠或完全自費(fèi)重建成本的后果。

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洛杉磯山火后的保險(xiǎn)業(yè)困局與重塑 重建成本激增引發(fā)保險(xiǎn)難題

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