美國(guó)住房市場(chǎng)迎來(lái)新變革聯(lián)排別墅成新寵(2)

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2025-01-24 09:02:03 荷花不在夏天綻放

聯(lián)排別墅的魅力不限于首次購(gòu)房者,，也成為眾多家庭的心儀之選,，包括有孩子的家庭、單親家庭,、無(wú)子女的30至40歲夫婦以及希望縮減居住空間的空巢老人,。他們看重的是聯(lián)排別墅提供的低維護(hù)生活方式和緊密的鄰里關(guān)系。聯(lián)排別墅社區(qū)通常配備共享步道,、狗公園等設(shè)施,，營(yíng)造出宜人的“村莊式”生活氛圍。例如,，賓夕法尼亞州沃爾登社區(qū)的聯(lián)排別墅項(xiàng)目備受推崇,，內(nèi)設(shè)餐館、酒吧,、公園等設(shè)施一應(yīng)俱全,，提升了社區(qū)的社交活力，并通過(guò)高密度住宅設(shè)計(jì)減少了碳排放,。美國(guó)能源信息管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，聯(lián)排別墅的能源消耗量比獨(dú)棟住宅低30%。

美國(guó)住房市場(chǎng)迎來(lái)新變革聯(lián)排別墅成新寵

盡管聯(lián)排別墅有許多優(yōu)點(diǎn),，但也存在一些挑戰(zhàn),。住戶間可能因噪音和異味問(wèn)題產(chǎn)生困擾，高端社區(qū)的高昂管理費(fèi)用也可能讓部分人望而卻步,。特別是對(duì)于需要維護(hù)健身房,、游泳池等公共設(shè)施的社區(qū)來(lái)說(shuō)，管理成本不容忽視,。此外,，樓梯設(shè)計(jì)可能給年長(zhǎng)的退休者帶來(lái)不便。盡管如此,，聯(lián)排別墅的需求依然旺盛,。去年開(kāi)發(fā)商新建的聯(lián)排別墅數(shù)量超過(guò)8萬(wàn)套，預(yù)計(jì)今年將繼續(xù)增長(zhǎng),。

美國(guó)住房市場(chǎng)迎來(lái)新變革聯(lián)排別墅成新寵

目前,，大部分美國(guó)人仍傾向于居住在房屋間距較遠(yuǎn)的社區(qū),，即便這意味著通勤時(shí)間較長(zhǎng)。這背后暴露出的問(wèn)題是土地使用規(guī)劃,。在美國(guó),，獨(dú)棟住宅和高層公寓占據(jù)了72%的住房市場(chǎng)，其他類型的住房顯得尤為稀缺,。要打破當(dāng)前的住房困境,，規(guī)劃層面的變革勢(shì)在必行。所有適宜建造獨(dú)棟住宅的地塊都應(yīng)允許多戶住宅的建造,，例如聯(lián)排別墅和公寓樓,。明尼阿波利斯在2018年廢除了對(duì)獨(dú)棟住宅的規(guī)劃限制，引發(fā)建設(shè)熱潮,。休斯頓也采取類似策略，降低了獨(dú)棟住宅所需的最小地塊面積,，推動(dòng)了緊湊型住房的發(fā)展,。

住房問(wèn)題已成為2024年總統(tǒng)競(jìng)選的核心議題，反映了人們對(duì)“美國(guó)夢(mèng)”難以實(shí)現(xiàn)的深切憂慮,。真正能夠推動(dòng)住房供應(yīng)的措施在于消除地方規(guī)劃法規(guī)中的障礙,。展望未來(lái)，“美國(guó)夢(mèng)”的定義需要與時(shí)俱進(jìn),，適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的需求,。通過(guò)廣泛建設(shè)公寓、聯(lián)排別墅以及多戶住宅,，有望為新一代美國(guó)人重塑住房夢(mèng)想,。美國(guó)住房市場(chǎng)迎來(lái)新變革！

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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