金科股份公布重整計(jì)劃草案轉(zhuǎn)增52.94億股償債(2)

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2025-01-24 21:14:31 百家號(hào)

評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告顯示,，金科股份如實(shí)施破產(chǎn)清算,，預(yù)計(jì)普通債權(quán)的清償率為3.02%。若重整成功,，普通債權(quán)首次分配綜合清償率預(yù)計(jì)為22.36%,，遠(yuǎn)高于破產(chǎn)清算狀態(tài)下的清償率。

金科已成功引入上海品器聯(lián)合體,、四川發(fā)展證券基金,、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)三家產(chǎn)業(yè)投資人，并與20余家財(cái)務(wù)投資人完成簽約,，合計(jì)支付投資款26.28億元,。此外，上海品器聯(lián)合體承諾還將提供不少于7.5億元的借款,，用于補(bǔ)充金科的流動(dòng)資金和新項(xiàng)目投入,。所有產(chǎn)業(yè)投資人及財(cái)務(wù)投資人已在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額支付第一期履約保證金。

1月23日晚,，金科股份發(fā)布2024年度業(yè)績(jī)預(yù)告,，預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損205億元至285億元。公司總結(jié)虧損原因包括年度結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)減少、有息負(fù)債利息費(fèi)用化金額增加,、計(jì)提資產(chǎn)減值損失,，以及因流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)影響而計(jì)提的違約金損失等。

金科表示,，如順利完成重整,，將有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，扭轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)頹勢(shì),，恢復(fù)持續(xù)盈利能力,。重整后的金科股份將設(shè)置“投資管理、開(kāi)發(fā)服務(wù),、運(yùn)營(yíng)管理,、特殊資產(chǎn)”四大業(yè)務(wù)板塊,。中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)將配合公司梳理其在重慶區(qū)域?yàn)橹鞯拇媪宽?xiàng)目,，尋求代建代管等合作機(jī)會(huì)。品器聯(lián)合體,、四川發(fā)展證券基金也將提交維持金科股份重整后營(yíng)運(yùn)價(jià)值的增量方案,。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為，金科股份是業(yè)內(nèi)首家確定重整投資人的企業(yè),，并且有國(guó)家級(jí)資產(chǎn)管理公司參與,，有效進(jìn)展有望對(duì)行業(yè)形成示范效應(yīng)。未來(lái),，在資產(chǎn)管理公司專項(xiàng)紓困基金支持下,，或?qū)⒂衅渌麊?wèn)題房企通過(guò)重整實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)化解，加速問(wèn)題房企走出困境,，有助于行業(yè)止跌回穩(wěn),。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，越來(lái)越多的房企加快了債務(wù)重組的步伐,。融創(chuàng)成為首家完成境內(nèi)債整體重組的房企,，預(yù)計(jì)可削減超50%的境內(nèi)債務(wù)。碧桂園,、龍光等多家房企也相繼公布了債務(wù)重組方面的最新進(jìn)展,。一系列政策利好疊加市場(chǎng)逐步回暖，為房企化債提供了機(jī)會(huì)和窗口期,。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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